Wat zijn de kosten verkoopmakelaar

De kosten van een verkoopmakelaar kunnen een belangrijke factor zijn bij het verkopen van je huis. In deze blog bespreken we wat een verkoopmakelaar doet en welke kosten hierbij komen kijken. 

Wat doet een verkoopmakelaar?

Een verkoopmakelaar helpt je bij het verkopen van je huis. De verkoopmakelaar kent de lokale woningmarkt en heeft ervaring met het onderhandelen over de woningprijs. De verkoopmakelaar kan je helpen met het bepalen van de vraagprijs, het opstellen van een verkoopplan, het maken van foto's en de bezichtigingen. Ook onderhandelt de verkoopmakelaar namens jou met potentiële kopers over de verkoopprijs en de voorwaarden van de verkoop.

Kosten verkoop makelaar

De verkoopmakelaar kosten lopen uiteen per makelaarskantoor. Vaak betaal je een courtage aan de makelaar voor de dienst die wordt geleverd. Dit is een percentage van de verkoopprijs van je huis. Het courtagepercentage kan variëren van 1% tot 2% van de verkoopprijs. Sommige verkoopmakelaars werken met een vast tarief of een combinatie van een vast tarief en een courtage.

Naast het courtage is het ook mogelijk dat er nog extra kosten komen, zoals advertentiekosten en opstartkosten. Advertentiekosten zijn kosten voor het plaatsen van advertenties van je huis op woningwebsites. Opstartkosten zijn kosten voor het opstarten van de verkoop, bijvoorbeeld voor het maken van foto's en het opstellen van een verkoopstrategie.

Hoe kun je besparen op de kosten van een verkoopmakelaar?

Je kunt op verschillende manieren besparen op de kosten van een verkoopmakelaar. Hieronder geven we een aantal tips:

1. Vergelijk meerdere verkoopmakelaars: Vergelijk de courtages en voorwaarden van verschillende verkoopmakelaars in jouw regio. Zo kun je de makelaar kiezen die het beste bij jou past en het meest voordelige tarief heeft.
2. Onderhandel over de courtage: Bespreek de courtage met de verkoopmakelaar. Soms is het mogelijk om te onderhandelen over het percentage of een vast tarief af te spreken. 
3. Maak zelf foto's: Als je zelf foto's maakt van je huis, hoef je geen extra kosten te betalen voor het maken van foto's. Let op: het is wel belangrijk dat er goede foto’s worden gemaakt van de woning. Bedenk van tevoren goed dat de foto’s van hoge kwaliteit dienen te zijn en dat het makkelijk is om een professional in te schakelen. 
4. Kies voor een vast tarief: Sommige verkoopmakelaars werken met een vast tarief in plaats van een courtage. Dit kan voordeliger zijn als je huis een hogere verkoopprijs heeft. Bij de MakelaardijDesk werken we altijd met een vast tarief voor de dienstverlening die wordt geleverd. Meer informatie over onze kosten makelaar verkoop huis en kosten makelaar aankoop huis kun je hier vinden.