Geld lenen voor verduurzaming: is het de moeite waard?

Verduurzaming is een actueel thema, maar is het ook slim om er geld voor te lenen? In dit artikel bespreken we de mogelijkheden voor het lenen van geld voor verduurzaming, zoals isolatie en zonnepanelen en wat dit betekent voor je maandlasten. We leggen ook uit hoe je via je hypotheek extra kunt lenen, welke voorwaarden hieraan verbonden zijn, en welke maatregelen je kunt financieren.

Waarom zou je geld lenen voor verduurzaming?

Het verduurzamen van je woning brengt niet alleen voordelen voor het klimaat, maar het kan ook je maandelijkse energiekosten verlagen en de waarde van het huis verhogen. Veel huiseigenaren aarzelen echter vanwege de investeringskosten. Gelukkig zijn er diverse mogelijkheden om geld te lenen voor verduurzaming, waardoor je deze investering over langere tijd kunt spreiden.

1. Lagere energiekosten: Door te investeren in bijvoorbeeld isolatie, HR++ glas, isolatie of zonnepanelen, dalen je maandelijkse energiekosten aanzienlijk. Dit betekent dat je ondanks hogere hypotheeklasten minder kwijt bent aan je totale woonlasten.
2. Hogere woningwaarde: Woningen met een goed energielabel zijn in 2024 meer waard omdat de vraag naar duurzame huizen stijgt.
3. Voorbereid op de toekomst: Met de overheid die druk uitoefent om Nederland van het gas af te krijgen, zijn verduurzamingsmaatregelen zoals isolatie en warmtepompen belangrijke stappen om je woning toekomstbestendig te maken.

Hoe werkt extra geld lenen voor verduurzaming?

Wanneer je een hypotheek afsluit, kun je extra geld lenen voor energiebesparende maatregelen. Afhankelijk van je inkomen en de waarde van de woning kun je tot 6% extra lenen bovenop de normale hypotheek (Maximaal 106% van de marktwaarde). Dit bedrag kun je bijvoorbeeld gebruiken voor zonnepanelen, isolatie of het installeren van een warmtepomp. 

Voorwaarden om extra te lenen voor verduurzaming

Er zijn een aantal voorwaarden om in aanmerking te komen voor extra hypotheekruimte voor verduurzaming:

• Maximale hypotheek: Je mag tot 100% van de woningwaarde lenen voor je hypotheek. Als je extra leent voor verduurzaming, kan dat oplopen tot 106% van de woningwaarde.
• Inkomen: Je inkomen moet toereikend zijn om de extra hypotheeklasten te kunnen dragen. Voor een lening tot 6% van de woningwaarde geldt dat je minstens €33.000 bruto per jaar moet verdienen.
• Energiebesparende maatregelen: Het geleende bedrag moet worden besteed aan verduurzamingsmaatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen, of een warmtepomp.

Wat kost het om extra te lenen?

Het voordeel van extra lenen via je hypotheek is dat de looptijd van de lening vaak 30 jaar is. Hierdoor blijven de maandlasten relatief laag. Stel dat je €10.000 extra leent tegen een rente van 4%, dan kost dit je ongeveer €40 per maand. Afhankelijk van de energiebesparende maatregelen die je neemt, kan dit zelfs een directe besparing op maandlasten zijn.

Rekenvoorbeeld: Hoeveel kun je besparen?

Stel, je hebt een woning die momenteel €315.000 waard is en waarvoor je een hypotheek hebt van hetzelfde bedrag. Je besluit €11.000 extra te lenen voor energiebesparende maatregelen zoals HR++ glas, spouwmuurisolatie en zonnepanelen. Je maandelijkse hypotheeklasten stijgen licht, maar de energiekosten dalen aanzienlijk. Dit levert je een besparing van €75 per maand op je totale woonlasten op.

Welke energiebesparende maatregelen kun je financieren?

Onder de regeling voor verduurzaming via je hypotheek kun je de volgende maatregelen financieren:

• Isolatie van dak, gevel, of vloer
• HR++ of triple glas
• Zonnepanelen
• Warmtepompen (hybride of volledig elektrisch)
• Energiezuinige ventilatiesystemen
• Douche met warmteterugwinning

Deze maatregelen zorgen niet alleen voor directe besparingen op je energierekening, maar verbeteren ook het comfort in je woning en verhogen de waarde.

Alternatieve financiering: De Energiebespaarlening

Als je geen extra hypotheek kunt of wilt nemen, is er ook de optie om geld te lenen via de Energiebespaarlening. Deze lening heeft gunstige voorwaarden en een vast laag rentetarief. Het bedrag dat je kunt lenen hangt af van de energiebesparende maatregelen die je wilt nemen, en de lening kan worden terugbetaald over een periode van 10 tot 20 jaar. Dit kan een aantrekkelijk alternatief zijn als je geen extra hypotheekruimte hebt.

Conclusie: Is geld lenen voor verduurzaming een slimme keuze?

Ja, geld lenen voor verduurzaming kan in veel gevallen een slimme investering zijn. De voordelen zoals lagere energiekosten en een hogere woningwaarde kunnen op lange termijn de extra maandlasten compenseren. Bovendien ben je voorbereid op een toekomst waarin duurzaam wonen steeds belangrijker wordt. 

Wil je meer weten over de mogelijkheden om je woning te verduurzamen en de financieringsopties die daarbij komen kijken? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur of energiedeskundige om de opties voor jouw situatie door te nemen.

Heb je een vraag? Neem gerust contact met ons op: