Vakantiewoningen blijven in waarde stijgen

De markt voor vakantiewoningen blijft zich ontwikkelen. In 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs van een recreatiewoning met 4 procent naar ongeveer €240.000. Opvallend is dat de meeste kopers hun vakantiewoning volledig financieren met eigen vermogen of overwaarde uit hun woning.

Verkoopprijzen lopen verder op

De gemiddelde verkoopprijs van vakantiewoningen nam afgelopen jaar opnieuw toe. Vooral recreatiewoningen op populaire locaties blijven gewild, waardoor de prijzen zich positief blijven ontwikkelen. Tegelijkertijd is het aantal verkochte vakantiewoningen licht gedaald, wat erop wijst dat de markt na de drukke coronajaren stabiliseert.

Eigen vermogen blijft belangrijkste financiering

Het grootste deel van de kopers sluit geen hypotheek af voor een vakantiewoning. In veel gevallen wordt de aankoop betaald uit spaargeld of met de overwaarde van de eigen woning. Hierdoor speelt de opgebouwde woningwaarde voor veel huishoudens een steeds belangrijkere rol bij de aankoop van een tweede woning.

Overwaarde biedt nieuwe mogelijkheden

Door de stijgende woningprijzen beschikken veel huiseigenaren over extra overwaarde. Afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie kan deze overwaarde worden ingezet voor de aankoop van een recreatiewoning, een verbouwing of andere woonwensen. Welke mogelijkheden er zijn, verschilt per situatie en vraagt vaak om maatwerk.

Vakantieparken blijven populair

Nederland telt inmiddels bijna 4.000 vakantieparken met gezamenlijk ongeveer 135.000 recreatiewoningen. Het grootste deel is nog altijd in handen van particuliere eigenaren, terwijl ook bedrijven een steeds groter aandeel bezitten. Daarnaast wordt een deel van de recreatiewoningen permanent bewoond, al verschilt dit sterk per regio.

Benieuwd of de aankoop van een vakantiewoning of het benutten van de overwaarde van jouw woning binnen jouw financiële mogelijkheden past? Plan dan eenvoudig online een afspraak in voor een persoonlijk en onafhankelijk adviesgesprek.