Starterslening Berkelland
De uitdagingen voor starters op de woningmarkt
Als starter op de woningmarkt in Berkelland kun je tegen verschillende uitdagingen aanlopen. De huizenprijzen zijn hoog en het kan lastig zijn om een hypotheek te krijgen die hoog genoeg is om jouw droomwoning te financieren. Gelukkig is er een oplossing: de Starterslening. In dit artikel ontdek je hoe deze lening werkt, wat de voorwaarden zijn en hoe je een aanvraag kunt indienen.
Wat is de Starterslening en hoe werkt deze?
De Starterslening is een aanvullende lening bovenop je reguliere hypotheek, speciaal bedoeld voor starters die net niet genoeg hypotheek kunnen krijgen om een woning te kopen. Dit betekent dat je met de Starterslening het laatste financiële gat kunt dichten.
Voordelen van de Starterslening:
- De eerste 3 jaar betaal je geen rente en aflossing: Dit zorgt ervoor dat je in de beginjaren lage maandlasten hebt en financiële ruimte om andere kosten op te vangen.
- Je maandlasten blijven in het begin laag: Dit komt doordat je de eerste 3 jaar geen rente en aflossing betaalt. Hierdoor hoef je niet direct het volleidge bedrag van je lening terug te betalen.
- Na 3 jaar vindt een hertoets plaats. Als je inkomen is gestegen, begin je met aflossen. Is je inkomen niet gestegen? Dan kan de leningrente opnieuw worden aangepast, zodat je maandlasten betaalbaar blijven.
Waarom een hertoetsing?
Een hertoetsing is een mogelijkheid om te bepalen of je financiële situatie is verbeterd en wordt voornamelijk gebruikt wanneer je inkomen niet of onvoldoende gestegen is. Dit werkt als volgt:
- Na 3 jaar wordt je inkomen opnieuw beoordeeld.
- Is je inkomen voldoende gestegen? Dan start je met het betalen van rente en aflossing.
- Is je inkomen niet of onvoldoende gestegen? Dan wordt opnieuw bekeken of je in aanmerking komt voor een verlenging van de rentevrije periode of een aangepaste rente.
Voor welke woningen is de Starterslening beschikbaar?
Om in aanmerking te komen voor de Starterslening in Berkelland, moet de woning aan bepaalde voorwaarden voldoen:
- De woning mag zowel bestaand als nieuwbouw zijn.
- De maximale koopsom bedraagt € 337.500,- (inclusief meerwerk of verbeterkosten).
- De woning moet gekocht worden met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat extra zekerheid biedt en vaak een lagere rente oplevert.
Voor wie is de Starterslening bedoeld?
De Starterslening is specifiek bedoeld voor:
- Starters die niet voldoende hypotheek kunnen krijgen op basis van hun huidige inkomen.
- Starters die willen profiteren van financiële ondersteuning vanuit de gemeente.
Voorwaarden voor de Starterslening:
- Je hebt nog nooit een woning gekocht.
- Je bent verblijfsgerechtigd in Nederland.
- Je gaat zelf in de woning wonen waarvoor je de lening aanvraagt.
Wat zijn de kosten van de Starterslening?
Hoewel de Starterslening veel voordelen biedt, zijn er ook enkele kosten waar je rekening mee moet houden:
- Afsluitkosten: € 750,- (2025).
- Borgtochtprovisie NHG: 0,4% over de hoofdsom.
- Notariskosten: de Starterslening wordt als tweede hypotheek vastgelegd.
- Actuele rente: de rente wordt bepaald door SVn en kan variëren. Controleer de website van SVn voor de meest recente rentepercentages.
- Eventuele hertoets: € 155,-
Wat is het maximale bedrag van de Starterslening?
De hoogte van de Starterslening is afhankelijk van de koopsom en jouw financiële situatie:
- De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koop(aanneem)som.
- Het absolute maximum in Berkelland is € 25.000,-.
- De gemeente Berkelland stelt een budget beschikbaar voor de Startersleningen. Op = op! Informeer tijdig of er nog budget beschikbaar is.
Hoe werkt de toetsing en aanvraagprocedure?
SVn beoordeelt jouw aanvraag op basis van de volgende factoren:
- Jouw inkomen en financiële verplichtingen.
- De koopsom van de woning.
- De rol van NHG bij de beoordeling.
Stappen in het aanvraagproces:
- Online aanvraag via DigiD.
- Beoordeling door SVn: controle van je gegevens en financiële situatie.
- Goedkeuring en ondertekening van de leningsovereenkomst.
- Notariële vastlegging: de Starterslening wordt als tweede hypotheek ingeschreven.
- Uitbetaling en start van de lening.
Je kunt de status van je aanvraag online volgen via 'mijn gemeente'.
Benieuwd hoeveel hypotheek je kunt krijgen? Gebruik onze online rekentool of plan een gratis gesprek met een van onze hypotheekadviseurs. Meer weten? Bezoek de website van SVn voor alle details.