Starters kopen kleinere woningen door stijgende huizenprijzen

Starters sluiten in 2026 nauwelijks hogere hypotheken af, ondanks de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. Uit recente cijfers blijkt dat vooral kleinere woningen en appartementen populairder worden onder koopstarters. De ontwikkeling laat zien dat betaalbaarheid voor veel huishoudens steeds belangrijker wordt op de woningmarkt.

Appartementen winnen terrein onder starters

Het aandeel appartementen onder starterkopers is de afgelopen periode toegenomen, terwijl het aandeel rijtjeshuizen juist daalde. Vooral alleenstaande starters kiezen vaker voor compactere woningen om de aankoop financieel haalbaar te houden.

Hypotheekbedragen blijven vrijwel gelijk

Het gemiddelde hypotheekbedrag van starters bleef in de eerste maanden van 2026 vrijwel stabiel, ondanks hogere woningprijzen. Daarmee lijkt een eerdere trend van sterk stijgende hypotheekbedragen af te vlakken.

Kleinere woningen steeds vaker noodzakelijk

Steeds meer starters kopen woningen kleiner dan 60 vierkante meter. Vooral alleenstaanden financieren vaker dicht tegen hun maximale leencapaciteit aan en gebruiken daarnaast spaargeld of financiële steun vanuit familie.

Minder betaalbaar aanbod op de woningmarkt

Het aanbod van relatief betaalbare koopwoningen neemt af doordat minder voormalige huurwoningen beschikbaar komen voor verkoop. Hierdoor wordt het voor starters lastiger om geschikte woningen binnen budget te vinden.

Verschil tussen starters en doorstromers groeit

Doorstromers hebben vaker extra financiële ruimte door overwaarde uit een eerdere woning. Daardoor blijft de kloof tussen starters en bestaande huiseigenaren op de woningmarkt verder toenemen.

Wie meer wil weten over de mogelijkheden op de woningmarkt, kan eenvoudig online een afspraak inplannen voor persoonlijk advies.