NHG-grens stijgt in 2027 naar € 500.000

Vanaf 1 januari 2027 stijgt de maximale woningwaarde voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van € 470.000 naar € 500.000. Hierdoor kunnen meer huizenkopers gebruikmaken van de regeling. Ook komt er extra aandacht voor het financieren van energiebesparende maatregelen bij woningen met een laag energielabel.

Hogere NHG-grens biedt meer kopers mogelijkheden 

De NHG-grens wordt jaarlijks aangepast aan de ontwikkelingen op de woningmarkt. In 2027 stijgt de grens naar € 500.000. Wanneer energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd, kan de grens oplopen tot € 530.000. De eenmalige NHG-premie blijft 0,4% van het hypotheekbedrag.

Extra ruimte voor verduurzaming

Voor kopers van een grondgebonden woning met energielabel E, F of G wordt vanaf 2027 standaard € 20.000 aan extra financieringsruimte voor energiebesparende maatregelen meegenomen in de hypotheekaanvraag. Dit bedrag is bedoeld voor bijvoorbeeld isolatie, HR++-glas of een warmtepomp. Het extra bedrag is niet verplicht en de daadwerkelijke financieringsruimte blijft afhankelijk van de woningwaarde en de geldende hypotheekvoorwaarden.

Niet-gebruikte verduurzamingsruimte wordt afgelost

Het bedrag dat voor energiebesparende maatregelen wordt gereserveerd, moet binnen twee jaar aan deze maatregelen worden besteed. Wordt het bedrag niet of slechts gedeeltelijk gebruikt, dan wordt het resterende bedrag afgelost op de hypotheek. De extra financieringsruimte kan daardoor helpen bij het verduurzamen van een woning, maar vraagt ook om een realistische inschatting van de benodigde kosten.

NHG biedt extra financiële zekerheid

Een hypotheek met NHG biedt onder voorwaarden bescherming wanneer iemand door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding in financiële problemen komt. In bepaalde situaties kan NHG helpen om de woning te behouden of kan een eventuele restschuld na verkoop worden kwijtgescholden. Daarnaast kan de hypotheekrente lager uitvallen doordat het risico voor de geldverstrekker kleiner is.

Welke hypotheek past bij uw situatie?

De hogere NHG-grens kan nieuwe mogelijkheden bieden voor woningkopers, maar het is belangrijk om ook rekening te houden met de maandlasten, de woningwaarde en eventuele kosten voor verduurzaming. Een vergelijking van de beschikbare hypotheekvormen en voorwaarden helpt om te bepalen wat financieel haalbaar is.

Wilt u weten of u in 2027 in aanmerking komt voor NHG en welke hypotheekmogelijkheden bij uw situatie passen, plan dan online een afspraak in voor persoonlijk hypotheekadvies.