Meer nieuwbouw, maar minder ruimte per woning

In 2025 zijn in Nederland circa 69.000 nieuwe woningen opgeleverd. Opvallend is dat bijna de helft hiervan bestaat uit appartementen. Tegelijkertijd neemt de gemiddelde woonoppervlakte van nieuwbouwwoningen verder af.

Appartementen blijven belangrijkste woningtype
Appartementen vormen al enkele jaren het grootste aandeel binnen de nieuwbouw en dat zet door. Sinds 2023 bestaat minimaal de helft van alle nieuwe woningen uit appartementen, wat het totaal op ruim 3,1 miljoen brengt. Ook in toekomstige bouwplannen blijft dit aandeel hoog, met circa 73 procent van de vergunde woningen.

Sterke concentratie in stedelijke gebieden
De bouw van appartementen vindt vooral plaats in grotere gemeenten. In meerdere steden ligt het aandeel boven de 90 procent, wat de druk op stedelijke woningbouw onderstreept. In meer dan de helft van de Nederlandse gemeenten zijn appartementen inmiddels het meest gerealiseerde woningtype.

Gemiddelde woonoppervlakte neemt verder af
De gemiddelde grootte van nieuwbouwwoningen is gedaald naar 99 vierkante meter. Deze daling hangt samen met de toename van kleinere appartementen. Zo nam de gemiddelde oppervlakte van appartementen af van 73 naar 65 vierkante meter in vijf jaar tijd.

Compact wonen sluit aan bij veranderende vraag
De groei van kleinere woningen past bij de vraag van starters, alleenstaanden en senioren. Compacte appartementen bieden een toegankelijk alternatief in een krappe woningmarkt, vooral op locaties dichtbij voorzieningen.

Regionaal voorbeeld: ontwikkeling van compacte appartementen
Ook lokaal is deze trend zichtbaar, zoals bij het nieuwbouwproject Loem in Lochem. Dit project omvat 23 compacte appartementen, gericht op diverse doelgroepen, waarvan momenteel nog drie woningen beschikbaar zijn en de oplevering wordt verwacht in april 2026.

Geïnteresseerden kunnen zich online informeren en eenvoudig een afspraak inplannen voor meer inzicht in de mogelijkheden.