Hypotheekaanvragen dalen in oktober met 30 procent

Het aantal hypotheekaanvragen is in oktober 2026 met 30% gedaald ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Ook starters verloren terrein op de woningmarkt: hun aandeel binnen de kopersmarkt kwam uit op het laagste niveau in vijf jaar. De cijfers laten zien dat de hypotheekmarkt na een uitzonderlijk drukke septembermaand duidelijk is afgekoeld.

Minder aanvragen na drukke septembermaand

In oktober werden 36.652 hypotheekaanvragen geregistreerd. Daarvan hadden 22.708 aanvragen betrekking op de aankoop van een woning. De overige 13.944 aanvragen waren bedoeld voor het oversluiten of verhogen van een bestaande hypotheek. In september lag het aantal aanvragen met 52.586 nog aanzienlijk hoger. Mogelijk hebben kopers en huiseigenaren hun aanvraag toen naar voren gehaald vanwege verwachte rentestijgingen.

Starters krijgen een kleiner aandeel

Het aandeel starters binnen de kopersmarkt daalde van 50,5% in oktober 2025 naar 47% in oktober 2026. Vooral alleenstaande kopers waren minder actief: hun aandeel daalde sinds juli van ruim 25,5% naar 22%. Door de combinatie van hoge woningprijzen, financieringsmogelijkheden en concurrentie blijft het voor starters lastig om een geschikte woning te vinden.

Doorstromers juist vaker actief

Tegenover de terugloop bij starters staat een groeiend aandeel doorstromers die hun bestaande hypotheek meenemen naar een volgende woning. Deze groep vertegenwoordigde in oktober 17% van de koopaanvragen, een nieuw hoogtepunt. Dat wijst erop dat bestaande huiseigenaren relatief vaker de stap naar een andere woning zetten.

Kopers brengen meer eigen geld in

De gemiddelde woningwaarde steeg, terwijl het gemiddelde hypotheekbedrag vrijwel gelijk bleef of daalde. Dat wijst erop dat kopers vaker eigen geld inzetten bij de aankoop van een woning. Hierdoor speelt niet alleen de maximale hypotheek een rol, maar ook het beschikbare spaargeld en de financiële ruimte na aankoop.

Hypotheekmogelijkheden blijven afhankelijk van de situatie

Ook bij een rustiger wordende hypotheekmarkt verschillen de mogelijkheden per huishouden. NIBC is een van de geldverstrekkers waarbij de passende financieringsmogelijkheden afhankelijk zijn van onder meer inkomen, eigen middelen en de gekozen woning. Een actuele berekening geeft inzicht in de financiële ruimte en de maandlasten.

Wilt u weten hoeveel u kunt lenen of welke hypotheekmogelijkheden passen bij uw situatie, plan dan online een afspraak in voor persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies.