Je huis verkopen in de zomer of in de winter, maakt dat verschil?
Onderzocht: wat is het beste moment om jouw woning in de verkoop te zetten bij een makelaar?
Zoeken in de zomer(vakantie) minder mensen naar een huis? Of is er juist een dip in de winter? Veel mensen wachten met het in verkoop zetten van hun woning tot na de zomervakantie, maar is het wel verstandig om de plannen uit te stellen? Funda heeft hier onderzoek naar gedaan en komt met een verrassende conclusie.Wanneer is de dip?
In de zomer zien we niet dat er minder bezoekers op Funda zitten. Als er bijvoorbeeld wordt gekeken naar hoe vaak huizen bekeken en aangeklikt worden, dan blijken de maanden juni, juli en augustus niet onder te doen voor de rest van het jaar.Opvallend is wel dat er in de wintermaanden wel een klein dipje te zien is.
Zijn het serieuze huizenkopers?
Maar zijn de mensen die in de zomer op funda zitten dan net zo serieus als in andere maanden? Als er wordt gekeken naar het aantal keer dat huizen werden getoond in zoekresultaten, hoe vaak er op huizen werd geklikt voor meer informatie en hoe vaak geïnteresseerden via funda contact opnamen met de verkoopmakelaar in de afgelopen jaren dan is er een kleine daling te zien in de zomer. Echter zien we in 2022 dat de daling over het gehele jaar plaats vindt. In de meeste jaren vindt de duidelijkste dip plaats in december.Wat heeft dan wel invloed?
Van een specifieke zomerdip is er dus geen sprake. Wat veel meer meespeelt zijn de economische- en martkomstandigheden. Deze beslaan vaak een langere periode en hebben veel meer invloed op het gedrag van kopers dan dat de seizoenen hebben.Ook het aantal serieus geïnteresseerde huizenzoekers dat contact opneemt met een makelaar daalt niet in de zomer. Tot eind 2022 zagen we ook daarin een behoorlijke afname, maar dat herstelde weer wat in 2023. Vorig jaar nam het gemiddeld aantal contactaanvragen per te koop staande woning in de zomermaand augustus zelfs iets toe.