Aflossingsvrije Hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek is dus een hypotheekvorm waarbij je alleen rente betaalt tot de einddatum van de hypotheek. Je lost de volledige aflossingsvrije hypotheek op die einddatum in één keer af, tenzij je ervoor kiest tussentijds af te lossen. De hypotheekschuld blijft dus in principe gelijk gedurende de hele looptijd behalve als je tussentijdse aflossingen hebt gedaan.

Voor veel mensen klinkt het heel aantrekkelijk: niet maandelijks aflossing betalen voor je hypotheek. Als je alleen rente hoeft
te betalen, vallen je maandlasten namelijk een stuk lager uit dan bij bijvoorbeeld een annuïteiten- of lineaire hypotheek.

Als je niet maandelijks aflost op je hypotheek, betaal je elke maand alleen een bedrag aan rente. Zolang je hypotheekschuld gelijk blijft, zal het bedrag dat je aan rente betaalt ook de hele rentevaste periode lang gelijk blijven. Je hebt dan dus gelijke maandlasten. Daarin verschilt een aflossingsvrije hypotheek van een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek waarbij je elke maand een bedrag aan rente en aflossing betaalt.

Je rentepercentage en bruto maandlasten blijven gedurende de hele rentevaste periode gelijk. Je precieze maandlasten zijn afhankelijk van het bedrag waarvoor je een hypotheek afsluit en van het rentepercentage.