Funderingsscore voortaan onderdeel van taxatierapport

Sinds 1 april 2026 bevat elk taxatierapport een funderingsscore voor woningen. Deze score moet inzicht geven in mogelijke risico’s, maar wordt pas na het tekenen van het koopcontract bekend. Dat kan gevolgen hebben voor kopers en hun financiering.

Funderingsscore geeft inzicht in risico’s
De funderingsscore loopt van A tot en met E, waarbij A staat voor een laag risico en E voor ernstige problemen. Bij scores D en E is aanvullend onderzoek verplicht, omdat er sprake is van verhoogd risico of concrete schade aan de fundering.

Informatie pas beschikbaar na tekenen koopcontract
De taxatie vindt plaats nadat het koopcontract is ondertekend, waardoor kopers pas achteraf inzicht krijgen in de funderingsstatus. Dit kan tot onzekerheid leiden, vooral wanneer de uitkomst invloed heeft op de haalbaarheid van de financiering.

Financiering onder druk bij lage score
Geldverstrekkers zijn verplicht om funderingsrisico’s mee te nemen in hun beoordeling. Een lage score kan leiden tot een lagere lening of zelfs afwijzing, mede doordat herstelkosten kunnen oplopen tot tienduizenden euro’s en niet altijd financierbaar zijn.

Toenemende aandacht voor funderingsrisico’s
In Nederland hebben naar schatting honderdduizenden woningen te maken met funderingsproblemen, vooral in gebieden met slappe bodem. Hierdoor groeit de aandacht voor risico-inschatting en aanvullende onderzoeken bij aankoop.

Voorzorgsmaatregelen voor kopers en verkopers
Kopers kunnen risico’s beperken door voorwaarden op te nemen in het koopcontract en vooraf onderzoek te doen naar de ligging en staat van de woning. Voor verkopers kan transparantie over de fundering bijdragen aan een voorspelbaarder verkoopproces.

Voor meer inzicht in funderingsrisico’s en de gevolgen voor jouw situatie kan eenvoudig online een afspraak worden ingepland.