Slindewaterstraat 66, Zutphen

Slindewaterstraat 66 Zutphen

Deze ontzettend leuke en instapklare jaren ‘30 TUSSEN woning kan vele woonwensen afvinken! Met drie slaapkamers, sfeervolle maar ook stijlvolle indeling met de typische jaren ’30 elementen (zoals glas in lood, paneeldeuren en een erker), geweldig aangelegde achtertuin op het Zuiden en een praktische ligging nabij supermarkt, basisschool, speeltuin en niet te vergeten het centrum van Zutphen maken het plaatje compleet. De woning is verassend ruim en is uitstekend geschikt voor starters en (kleine) gezinnen.

Onderverdieping
Ruime provisiekelder van ca. 4,9 bij 2 meter, voorzien van een raam om te kunnen luchten en bereikbaar via een vaste trap.

Begane grond
Entree naar de hal. De voordeur is voorzien van sfeervol glas-in-lood en mooie paneeldeuren geven toegang tot het toilet met wandcloset, en toegang tot de kelder. Binnenkomst in de half open keuken (’16) voorzien van 4 pits gaskookplaat + 1 wok brander, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt licht en ruim aan dankzij de erker. De houtkachel en houten vloer geven net dat stukje karakter. De eetkamer wordt verwarmd middels een convectorput en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluiting, bergruimte en achterdeur naar de tuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één met dakkapel. De nette badkamer dateert uit 2011, heeft toegang tot het balkon en is van alle gemakken voorzien: inloopdouche, wastafel, wandcloset en een bad. Op de overloop is door de huidige bewoners een knusse werkplek gecreëerd en naast de trapopgang situeert een bergkast.

2e verdieping
De zolderverdieping is in 2020 onder handen genomen, hierbij is het dak na-geïsoleerd en is er een moderne kunststof dakkapel (HR++ glas) geplaats met ingebouwde rolluiken. Hierdoor is de derde slaapkamer vergroot, en met de airconditioner en berging achter de knieschotten helemaal af. Zelfs over de kleinste details is nagedacht, zoals een ingebouwd nachtkastje met elektra. Op de overloop staat de Cv opstelling en is er een ingebouwde kast voor extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin op het Zuiden met achterom, is volledig naar de huidige woontrends aangelegd. Een bestraat terras voor het diner/lunch en een loungegedeelte met grind. De zwarte schutting, overkapping en het houthok in combinatie met het groen van de leilindes en klimop maken het geheel een lust voor het oog.

Algemene informatie
Soort woning Tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 116 m²
Mandelig pad 12 m²
Woonoppervlakte ca. 108 m²
Inhoud ca. 408 m³
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbelglas.
Verwarming CV Remeha Calenta combiketel uit 2010
Energielabel G. Let op: deze dateert uit 2016. Sinds aankoop is het dak geïsoleerd en HR++ glas op de zolderverdieping toegepast.
Ligging Gelegen in een woonwijk met speeltuin en supermarkt op korte afstand. Praktische ligging aan de rand van de wijk, met alle voorzieningen van de stad Zutphen op 10 minuten fietsafstand of binnen een paar autominuten bereikbaar.