Noorderhavenkade 83, Zutphen
Noorderhavenkade 83, Zutphen
Zeer comfortabel en instapklaar 3-kamer appartement met een ruime loggia/balkon en eigen parkeerplek.
De sfeervolle wijk Noorderhaven ligt op een TOPlocatie aan de rand van het historische centrum van Zutphen. De IJssel, jachthaven en het NS-station bevinden zich op loopafstand.
Dit fraaie appartement is van alle gemakken voorzien. Duurzaam en gasvrij wonen zijn kenmerken die hier gewaarborgd worden. Aangemerkt met energielabel A+++ zit je er hier “warmpjes” bij. Maar dat is nog niet alles, dit moderne appartement is voorzien van een prachtige keuken, moderne badkamer, een mooie pvc vloer met vloerverwarming.
De woning is via een lift bereikbaar, heeft een eigen parkeerplaats (buiten)met voorbereiding voor aansluiting van een elektrische laadpaal en een berging onder in de kelder.
Appartementengebouw:
Het appartement is vanaf de centrale entree zonder hindernissen voor ouderen en minder validen bereikbaar. Naast de video-intercom installatie en brievenbussen, is het complex uitgevoerd met een lift en een trap. Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping.
Indeling
Bij binnenkomst van het appartement kom je in de ruime hal, waar de verschillende ruimtes aan grenzen. Aan de rechterzijde vinden we de berging met witgoedaansluiting, warmtepomp, en balansventilatie.
Aan het einde van de hal, via een 4-vaks glazen deur bereiken we de lichte woonkamer met open keuken en toegang naar de loggia/balkon. De grote ramen geven de ruimte een aangename sfeer. De mat-witte keuken van Voortman keukens is voorzien van Bauknecht inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, hoekkcarrousel en een extra breed 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een mooie pvc vloer met vloerverwarming en strakke wanden voorzien van renovlies behang geven het appartement een prachtige uitstraling. De gekozen materialen en de luxe accessoires die achterblijven zijn van een fantastische kwaliteit en het gehele appartement is met oog voor detail afgewerkt.
Het appartement heeft twee slaapkamers, met een mooie doorkijk op de gezamenlijke binnentuin.
De mooie badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en een handdoekenradiator. Het moderne toilet beschikt over een wandcloset en fontein.
Exterieur:
Een grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de loggia/balkon dat uitzicht biedt op het treinspoor, de mooie stad van Zutphen en de binnentuin.
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek buiten met voorbereiding voor aansluiting van een elektrische laadpaal en een eigen berging in de (parkeer)kelder, tevens via de lift te bereiken.
Bent u net zo enthousiast als wij dat zijn? Maak dan een afspraak met een van onze medewerkers, wij leiden u graag rond!
Algemene informatie
Soort woning Appartement
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12m²
Inhoud 296 m³
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamer)
Overige informatie
Isolatie: Volledig, voorzien van HR+++ glas
Verwarming: Koeling en warm water via een warmtepomp met een warmte-/koudeopslag (WKO systeem) Gehele appartement heeft vloerverwarming.
Warm water: Elektrische boiler, geïntegreerd in de warmtepomp (eigendom) met extra grote capaciteit van 270 lt.
Zonnepanelen:Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen voor collectief verbruik (VvE)
Energielabel: A***
VVE: € 104,-- appartement + € 41,-- voor de parkeerplaats.
Ligging: Gelegen in een nieuwe woonwijk getransformeerd oud industrieterrein aan de kade van rivier de IJssel, vlakbij het station en op loopafstand van hartje Zutphen