Housestraat 43, Zutphen
Housestraat 43, Zutphen
Opgelet! Pareltjes als deze komen zelden voor!
Instap klaar met alle voordelen van nieuwbouw, waaronder 10 zonnepanelen, energielabel A, een uitbouw, strakke afwerking en gebruik van mooie materialen. Er ligt een prachtige PVC vloer in visgraat motief, strak- maar ook landelijke U-vorm keuken, en luxe sanitair. Van onder tot boven klopt deze woning volledig. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping, de mogelijkheid voor nummer 4 op de zolderverdieping, een aparte wasruimte en voldoende (ingebouwde) bergruimte. Mooie ligging in de ruim opgezette wijk Leesten Oost, aan de rand van Zutphen nabij Warnsveld. Buitengebied, winkelcentrum, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Verkeersluwe en kindvriendelijke straat maken het plaatje compleet.
Begane grond
Entree aan de voorzijde in de ruime hal. Gelijk rechts vinden we het luxe toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast situeert de meterkast en de trapopgang. De ruime woonkamer is uitgebouwd, tuingericht en heeft veel lichtinval dankzij de prachtige aluminium schuifpui. De royale open keuken in U-vorm voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een extra brede 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, XL vaatwasser, 3-in-1 combi oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en een graniet aanrechtblad. De volledige begane grond is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping
Op de verdieping tellen we drie slaapkamers. De ‘master bedroom’ beschikt over een mooie zwarte inbouwkast. Alle kamers hebben tevens een (gelijmde) PVC vloer. De chique badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, verwarmde spiegel, handdoekradiator, regendouche met nis en wandcloset.
2e verdieping
De royale zolderverdieping met dakraam, elektrische verwarming en bergruimte achter de knieschotten is uitermate geschikt voor slaapkamer nummer 4 of zelfs 5. Er ligt een vinyl vloer in visgraat motief wat een mooi aansluit wij de rest van de woning. Er is een technische ruimte waarbij de Cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen zijn weggewerkt. Daarnaast vinden we hier de witgoedaansluiting en tweede dakraam.
Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het Westen, wat een heerlijke middag- en avondzon geeft. Aan de gevel hangt een luxe elektrische zonnescherm van hoge kwaliteit. De tuin is prachtig en strak aangelegd met een lichtplan, terras, bloembakken, infiltratie goten, en een houten schuur (3x3) met veranda. Via de achterom komen we weer uit aan de voorzijde van het pand. Er is geen eigen oprit maar voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Algemene informatie
Soort woning Hoekwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 198 m²
Woonoppervlakte ca. 138 m²
Inhoud ca. 480 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV 2020 en vloerverwarming op de begane grond
Zonnepanelen 10 zonnepanelen
Kozijnen Hardhoud, draaikiep met horren.
Energielabel A
Ligging Gelegen in een kindvriendelijke wijk, Leesten Oost, met alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen in de nabijheid.