Strodijk 13, Vorden

Strodijk 13 - Vorden

Deze vrijstaande woning in boerderijstijl met garage staat op een heerlijke ruime kavel en is perfect voor iedereen die houdt van rust en ruimte. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom, heb je hier prachtig uitzicht over de weilanden. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de nabijheid van de natuur, met het mooie buitengebied van kasteel Hackfort op loopafstand, en ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Vorden. Hier kun je genieten van diverse horecagelegenheden, fijne winkels en handige voorzieningen zoals het bus- en treinstation. De woning is recent volledig gemoderniseerd, wat betekent dat je kunt genieten van hedendaags wooncomfort zonder zorgen over renovaties. Met een ruime tuin, 12 zonnepanelen, eigen oprit en vrijstaande garage met vliering biedt deze woning alle mogelijkheden voor een fijn (gezins)leven in een landelijke omgeving.

Begane grond
Bij binnenkomst door de voordeur stap je in een ruime hal die meteen een gevoel van welkom oproept. Aan de linkerzijde leidt een doorgang je naar een aparte ruimte met de meterkast en een modern toilet, uitgerust met een wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de lichte en uitnodigende woonkamer, die slim is ingedeeld met een comfortabele zithoek rondom de houtkachel en een gezellige entertainmenthoek met uitzicht op de tuin, gescheiden door een grote schuifpui. De woonkamer vloeit naadloos over in de keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd met hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker-kraan, stoomoven, combimagnetron en een stijlvol granieten aanrechtblad. In de bijkeuken zijn de Cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger handig weggewerkt achter een schuifdeur, en vind je ook de praktische 'achterom'.

De combinatie van een plavuizen vloer in de bijkeuken met een PVC-visgraat vloer in de rest van de begane grond biedt een ideale balans tussen praktisch en stijlvol. De PVC-visgraat vloer geeft de woonkamer en keuken een elegante uitstraling en voegt een vleugje luxe toe aan het interieur. Bovendien zorgt de vloerverwarming in deze ruimtes voor extra comfort.

Eerste verdieping
Op de verdieping wordt je ontvangen door veel daglicht dankzij het dakraam. Tevens beschikt de overloop over een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
De master-bedroom is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers, en dat heeft goed uitgepakt. Door de aanpassing is dit een fijne en ruime plek geworden, voorzien van airco en een dakraam. De andere twee slaapkamers hebben een goed formaat, en tevens geschikt als kantoorruimte of kledingkamer. Net als de begane grond, is de verdieping voorzien van een visgraat PVC vloer. De badkamer is modern en stijlvol met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en een dakraam.

Tweede verdieping
Er is een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Een tuin op een ruim perceel als deze, biedt ongekende mogelijkheden voor zowel ontspanning als tuinieren en is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Deze fraai aangelegde tuin uit 2021, gelegen op het zonnige zuiden, vangt optimaal de zonnestralen, wat ideaal is voor het kweken van diverse planten en bloemen. Tevens voorzien van verschillende grondwater tappunten en stroompunten door de gehele tuin.
De vrijstaande stenen garage, compleet met zolderisolatie, biedt niet alleen voldoende opslagruimte, maar kan ook dienen als hobbyruimte. Met een praktisch houthok, een kippenhok met ren en een gezellige bar is deze tuin perfect uitgerust voor zowel functionele doeleinden als voor leuke sociale bijeenkomsten. Hier kun je volop genieten van het buitenleven in al zijn facetten. Aan de voorzijde situeert een eigen oprit, voorzien van een oplaadpunt (wall-box) voor een elektrische auto.

Algemene informatie
Soort woning : Vrijstaand
Bouwvorm : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1985
Aanvaarding : In overleg
Perceel oppervl.: 509 m²
Woonoppervlakte : Ca. 114 m²
Inhoud : Ca. 440 m³
Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Verwarming : HR-CV combiketel Remeha 2022
Energielabel : A
Zonnepanelen : 12 stuks ‘22
Ligging : Een prachtige locatie die zich aan de rand van het pittoreske dorp Vorden bevindt. Deze omgeving staat bekend om zijn rustieke charme en biedt een ideale combinatie van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot de dorpsvoorzieningen. Vorden zelf is beroemd om zijn kastelen en schilderachtige landschappen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor natuurliefhebbers en wandelaars. De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en het bruisende centrum is op korte afstand bereikbaar.