Linze 6, Ruurlo

Linze 6, Ruurlo

Deze prachtige vrijstaande woning biedt je alles wat je maar kunt wensen: leefruimte, comfort en ambiance. Heerlijk wonen aan een rustige kindvriendelijke wijk het “Leusinkbrink”.
Met maar liefst 6 slaapkamers is deze royale woning zeer geschikt voor een groot gezin. Ook werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. Van de aangebouwde garage is een multifunctionele ruimte gerealiseerd; denk aan mogelijkheden voor een praktijk aan huis, een gym, of een slaapkamer beneden. De tuin rondom het huis met een praktische fietsoverkapping en schuurtje complementeren het geheel.
Het gezellige centrum van Ruurlo en het station is in ca 10 minuten te voet te bereiken. Diverse scholen liggen in de nabije omgeven en de voetbalvelden en sporthal zijn op korte afstand.

Begane grond
Via de entree komen we in de hal met toilet, meterkast, en de open trap. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren en aan de voorzijde een erker. Alle wanden zijn gestukt en de gehele vloer is voorzien van een tegelvloer in houtlook. Electrische screens zorgen voor de nodige zonwering. De open keuken in lichte kleurstelling is in 2018 vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combimagnetron, oven en een inductiekookplaat (extra breed). Deze complete keuken is afgewerkt met een granieten werkblad. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een comfortabel klimaat op deze woonlaag.
De keuken grenst aan de bijkeuken met keukenblok voorzien van koel- en vriescombinatie.
De aangebouwde garage dat nu dienst doet als praktijkruimte, heeft watervoorziening en een radiator. Zowel aan de voor- als achterzijde is er toegang naar buiten.

1e verdieping
Op deze verdieping vinden we de overloop, 4 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. 2 van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan 1 met balkon. Naast de hoofslaapkamer aan de achterzijde grenst de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, ligbad, afzonderlijke douche en vloerverwarming. Voordat je in de 4e slaapkamer komt, betreed je eerst de bergruimte waar de cv ketel Intergas 2019 is gesitueerd. Tevens een ideale plek om je was te drogen.

2e verdieping
Via een vaste trap bereiken we de overloop met wederom veel bergruimte. Aan weerskanten 2 royale slaapkamers elk voorzien van een Velux dakraam.

Buitenruimte
Het prettige van dit huis is dat je er helemaal omheen kan lopen. De heerlijke tuin geeft je ergens wel een plekje in de zon of schaduw. De schuur met aangebouwde overkapping biedt ruimte om gereedschap en tuinmeubels op te bergen. Voor het stallen van de fietsen/motor is een aparte overkapping gecreëerd.

Hebben wij jouw interesse gewekt met dit royale woonhuis? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Algemene informatie
Soort woning vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 476 m²
Woonoppervlakte 193 m2
Inhoud 677 m3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Zonnepanelen 12 zonnepanelen
Verwarming Intergas 2019
Energielabel* B (nadat dit label tot stand is gekomen, zijn de zonnepanelen en de CV ketel geplaatst)
Ligging In een rustige wijk “Leusinkbrink” (auto’s niet doorgankelijk straatje)
Diverse voorzieningen in de nabijheid