Höfteweg 23, Neede
WAUW: Hét ultieme vakantiegevoel in eigen tuin!
Deze prachtige, VRIJSTAANDE VILLA beschikt over een heerlijk zwembad met pool house en veranda, een grote vijver, maar liefst 2 opritten, carport en meerdere (zonne)terrassen én een veranda met sfeervolle lichtstraat aan huis. Met drie ruime slaapkamers, een tuingerichte woonkeuken met schiereiland en deels vloerverwarming kan deze woning alle woonwensen afvinken. Naast de huidige manier van wonen is het pand uitermate geschikt om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren. De villa is gelegen aan een doodlopende weg met en rondom veel privacy. Het centrum van Neede ligt op fietsafstand en de rondweg richting Haaksbergen en Enschede om de hoek. Kortom, een heerlijke woning voorzien van alle gemakken op een fijne locatie!
Begane grond
Binnenkomst in een ruime hal waar zich het toilet met wandcloset en fontein en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is tevens een multifunctionele ruimte bereikbaar, uitermate geschikt voor werken vanuit huis. De doorzon woonkamer, met aan de achterzijde een schuifpui naar de veranda met glazen dak, is voorzien van een marmer vloer en sfeervolle ingebouwde gashaard. De luxe woonkeuken (’13) met schiereiland en uitzicht op de vijverpartij, is voorzien van 5 pits kookplaat, afzuigkap middels afstandsbediening, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang naar de werk-/hobbykamer met vaste kastenwand en opnieuw toegang naar de bijkeuken met keukenblok voorzien van spoelbak en tuindeur.
1e verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trap. Drie lichte en royale slaapkamers waarvan twee met een dakraam. De nette, ruime badkamer is voorzien van een bad, douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Er is een aparte wasruimte aanwezig met witgoedaansluiting, CV opstelling en een dakraam.
2e verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin
Aan de achterzijde van het huis, ter plekke van de woonkamer, is een grote veranda aangebouwd met een glazen dak en is deels afsluitbaar. Vanaf hier is er een prachtig uitzicht over de vijverpartij met waterornament en de sfeervol aangelegde borders en gazon. Aan de vijverkant is een zonneterras gecreëerd om van de lange zomeravonden te genieten. Vrijstaande stenen berging met plek voor de (zwembad) pompinstallaties en daar weer bij aangebouwde houten berging voor onder andere haardhout en compostbakken. De vrijstaande broeikast is deels nog in aanbouw. Alsof dat nog niet genoeg is, situeert verderop in de tuin een heerlijk zwembad met op de bodem donker zeil zodat het water snel op temperatuur is. Na een opnieuw sfeervol aangelegde border, deels met grindbak, staat een groot ‘pool house’. Onder de veranda plek voor gezellige barbecues of binnen opwarmen bij de houtkachel.
Aan de voorzijde van het huis situeert zowel aan de linker als aan de rechterzijde een oprit, waarvan één met carport, samen goed voor 3 auto’s.
Algemene informatie
Soort woning Vrijstaande villa
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 1347 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Inhoud ca. 692 m³
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming HR-CV Intergas 2018, gedeeltelijk vloerverwarming
Energielabel C
Ligging Gelegen aan de rand van de woonwijk aan een doodlopende straat
met het centrum van Neede op fietsafstand. Rondweg N315 richting Enschede om de hoek.