Zutphenseweg 10, Lochem
Prachtig recent verbouwd, Karakteristiek Helft van Dubbel Woonhuis in Lochem!
Altijd al willen wonen in een stukje historie met alle moderne gemakken van vandaag?
Deze woning uit het begin van de 20e eeuw biedt het beste van twee werelden: de klassieke uitstraling van een karakteristiek huis gecombineerd met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking.
Deze woning beschikt over een eigen oprit, grote schuur, slaap- en badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met middag/avondzon.
Daarnaast is de locatie van deze woning ideaal aan een doorgaande weg met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand van het charmante centrum van Lochem, alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en (basis) school zijn op loop-/fietsafstand. Ook de prachtige natuurlijke omgeving van de Achterhoek is binnen handbereik, met talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten.
Onderverdieping
Provisiekelder met een hoogte van ca. 1.80 meter.
Begane grond
Bij binnenkomst valt de prachtige originele tegelvloer en de fraaie trapspijlen meteen op.
De hoge plafonds lopen door naar de woonkamer, waar een mooie nieuwe visgraat PVC vloer ligt.
De openverbinding leidt naar de prachtige nieuwe woonkeuken met kookeiland, inductie kookplaat en downdraft-afzuigkap verwerkt naast de kookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, ingebouwde wijnkoelkast en openslaande tuindeuren.
Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime tussenhal met witgoedaansluiting, cv-opstelling en een separaat toilet. Een slaapkamer annex kantoorruimte/of speelkamer met airco grenzend aan de achtertuin en een tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset zijn ook op de begane grond te vinden.
De gehele woonkamer, woonkeuken en de tussenhal zijn voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie speelse slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en kunststof dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft toegang naar het balkon, deze kamer kan ook heel éénvoudig weer opgedeeld worden in twee kamers. Via één van de slaapkamers aan de achterzijde is er een goed te bereiken bergruimte die zich over de gehele bovenverdieping van de achterste kamer bevindt.
Zolder
Via een vlizotrap te bereiken vliering.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het Westen en biedt een gazon, borders, terras en een tuinhuis. Zeer ruime vrijstaande stenen schuur met werkbank en volledig afgewerkte zolder. De schuur heeft een garagedeur en een aparte loopdeur. Gezien de uitbouw is de schuur/garage niet per auto te bereiken.
Algemene informatie
Soort woning Helft van dubbel
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1909/1911
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 405 m²
Woonoppervlakte Ca. 165 m2
Overige inpandige ruimte Ca. 8 m²
Inhoud Ca. 622 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Recente Renovatie:
Deze woning heeft onlangs een uitgebreide renovatie ondergaan, met gloednieuwe voorzieningen en een frisse uitstraling, waaronder:
-Een gloednieuwe keuken met kookeiland en alle moderne apparatuur;
-PVC Vloer in visgraat met vloerverwarming;
-Nagenoeg de gehele elektrische installatie is vernieuwd, incl. nieuwe meterkast;
-Het hele huis is recent opnieuw geschilderd (zowel van binnen als van buiten) en de
boven-als beneden verdieping is voorzien van nieuw stucwerk;
-Nieuwe binnendeuren.
-Laadpaal voor de elektrische auto
Overige informatie
Isolatie Nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas, dakisolatie, plafond-, en vloerisolatie en deels muurisolatie.
Verwarming CV Daalderop combiketel 2007 en deels vloerverwarming
Energielabel C
Ligging Gelegen aan een doorgaande weg met vrij uitzicht aan de voorzijde. Voorzieningen en stadcentrum goed bereikbaar.