Zutphenseweg 10, Lochem
Zutphenseweg 10, Lochem
Wonen in een karakteristieke, uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL uit begin 1900?
Deze woning beschikt over een eigen oprit, garage, slaap- en badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met middag/avondzon. Het pand ligt aan een doorgaande weg met vrij uitzicht aan de voorzijde en is
in grote mate onderhoudsvriendelijk dankzij het toepassen van kunststof kozijnen. Centraal gelegen ten opzicht van de rondweg en snelweg A1, en de dagelijkse voorzieningen zoals het Lochemse centrum, sportfaciliteiten en
(basis)school zijn op loop-/fietsafstand.
Onderverdieping
Provisiekelder ca. 1.80 hoog.
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal kan je er al niet omheen, de prachtige originele tegelvloer en gevormde trapspijlen brengen je terug in de tijd. De mooie hoge plafonds lopen door naar de woonkamer. Hier ligt een houten vloer en er
brand een sfeervolle gashaard. Een open verbinding brengt ons naar de woonkeuken welke is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, openslaande tuindeuren en deels vloerverwarming.
Doorgang vanuit de keuken naar de aanbouw, waar zich een ruime tussenhal met vloerverwarming, witgoedaansluiting en CV opstelling bevindt. Vanuit de hal toeging tot een slaapkamer annex kantoorruimte met airco en
tuindeur en tevens een tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset.
1e verdieping
De overloop geeft toegang naar nog drie speelse slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en kunststof dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft exclusief toegang naar het balkon.
Zolder
Via een vlizotrap te bereiken vliering.
Tuin
Fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het Westen met, gazon, borders, terras en tuinhuis. Vrijstaande stenen garage met vliering, met garagedeur en aparte loopdeur. Gezien de uitbouw is de garage niet per auto te bereiken.
Algemene informatie
Soort woning Helft van dubbel
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1909/1911
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 405 m²
Woonoppervlakte Ca. 177 m2
Overige inpandige ruimte Ca. 8 m²
Inhoud Ca. 624 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie, plafond-, en vloerisolatie en deels muurisolatie.
Verwarming CV Daalderop combiketel 2007 en deels vloerverwarming
Energielabel C
Ligging Gelegen aan een doorgaande weg met vrij uitzicht aan de voorzijde. Voorzieningen en stadcentrum goed bereikbaar.