Zuiderwal 13, Lochem
Locatie locatie locatie!
Te koop charmante jaren 30 woning in het centrum van Lochem met uitzicht op de gracht.
Behalve de fantastische ligging biedt de woning oa een gezellige living, 4 slaapkamers, een kelder en een knusse buitenruimte.
Dankzij de bewaard gebleven authentieke details, zoals de originele tegelvloer in de hal, de paneeldeuren en lijsten, ademt dit huis sfeer. Parkeren is geen probleem, achter het huis is er de mogelijkheid om te parkeren met een vergunning.
De combinatie van het historische karakter en de voorzieningen op loopafstand maakt dit plekje werkelijk uniek.
Begane grond
Via de entree betreden we de ruime hal die voorzien is van de originele tegeltjes op de vloer. De hal met garderobe biedt toegang tot de meterkast, de kelder, het toilet, de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker dat een fantastisch zicht op de gracht biedt. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de knusse tuin. Klassieke elementen zoals fraaie paneeldeuren, lijsten en neuten versterken de authentieke sfeer.
De lichte keuken is voorzien van een 4 -pitsinductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, een koel/vriescombinatie (2023) en een afzuigkap. Achter de keuken grenst de bijkeuken; een praktische ruimte om spullen op te bergen en waar de wasopstelling is gesitueerd. De aanwezigheid van de kelder voegt extra opslagruimte toe.
1e verdieping
Via de licht houten trap bereiken we de overloop op de 1e verdieping.
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog zijn originele openslaande deuren behouden en biedt zicht op de kerktoren. Zowel deze kamer als de aangrenzende slaapkamer beschikken over een inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.
2e verdieping
Via een vaste trap komen we op de 3e woonlaag. Op deze verdieping bevindt zich een overloop, een vierde slaapkamer, de C.V. installatie en de nodige bergruimte.
Tuin
De ommuurde tuin maakt dit prachtige plekje compleet. Laat je inspireren en creëer hier je eigen knusse stadstuintje. Via de achteruitgang bereik je het parkeerterrein en loop je zo het centrum van Lochem in.
Wacht niet te lang, want deze unieke woning met zijn centrale ligging, ruime indeling en authentieke uitstraling zal snel de aandacht trekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!
Algemene informatie
Soort woning tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwperiode 1930-1935
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 128 m²
Woonoppervlakte 126 m2
Inhoud 466 m3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Overige informatie
Details Veel authentieke details aanwezig, paneeldeuren, originele tegelvloer, openslaande deuren
Isolatie dakisolatie, grotendeels dubbel glas
Verwarming HR CV combiketel Nefit 2019
Energielabel C
Ligging Tegenover de gracht in het centrum van Lochem met alle voorzieningen in de nabijheid.