Rozenweg 37, Lochem
Rozenweg 37 Lochem
Aan de karakteristieke Rozenweg in ‘Oud-Lochem’ staat deze charmante en verrassende TUSSENWONING, uitermate geschikt voor starters! De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte waskamer, moderne badkamer,
vloerverwarming, “knuffelmuren” (muurverwarming) en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen. Het centrum en de Lochemse Berg zijn op loopafstand bereikbaar en de supermarkt, (basis)scholen en sportfaciliteiten op fietsafstand.
Daarbij ook vlakbij rivier De Berkel om een frisse neus te halen. Al met al een heerlijke plekje om te wonen!
Begane grond
Entree, hal met garderobe nis, toilet met wandcloset en toegang tot de moderne badkamer (2011) voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De tuingerichte, nette keuken (2008) is voorzien van een
4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een oven. Vrije doorloop naar de ruime woonkamer aan de voorzijde met een groen, vrij uitzicht, bergkast en de brievenbus
welke is verwerkt in de afgetimmerde meterkast. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijke muurverwarming en PVC vloer.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van dakkapel en twee voorzien van vaste kasten. In een aparte kamer bevindt zich de witgoedaansluiting, CV-opstelling en mechanische ventilatie box.
Toilet met wandcloset. De gehele verdieping heeft een laminaat vloer.
2e verdieping
Luik naar bergvliering, bereikbaar vanuit de waskamer.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 10 meter diep, gesitueerd op het Westen met een stenen schuurtje, overkapping en toegang naar het achterliggende pad.
Algemene informatie
Soort woning Tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte Ca. 87 m²
Inhoud Ca. 312 m³
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Glas-, dak-, muur- en vloerisolatie.
Verwarming CV Intergas 2008, gedeeltelijk vloer- en muurverwarming
Energielabel C
Ligging Gelegen aan een verkeersluwe zijstraat van de Nieuweweg in oud-Lochem met het centrum en de Lochemse Berg op loopafstand.