Poorters Janlaan 13, Lochem

VRIJSTAAND, EEN GEZELLIGE TUIN EN EEN VERRASSEND GROTE, VOLLEDIG ONDERKELDERDE GARAGE!

In een sfeervol straatje, op een fijne plek nabij het gezellige centrum van Lochem, staat deze vrijstaande woning met een beschutte tuin, een heerlijke veranda en een wel heel bijzondere garage. Want niet alleen is de garage lekker ruim, deze is ook nog eens volledig onderkelderd! Een geweldige extra ruimte voor wie graag klust, hobby's heeft of gewoon nooit genoeg bergruimte kan hebben.

De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81 m², een lichte woonkamer met open (gas) haard, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De indeling op de verdieping biedt bovendien mogelijkheden om een derde slaapkamer te realiseren. Een huis met een prettige indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken.

Ook de ligging is prettig. Je wandelt zo naar het centrum voor een boodschap of een terrasje, scholen liggen op loopafstand en voor een heerlijke wandeling of fietstocht is het bosrijke buitengebied van Lochem dichtbij.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als zijkant. Hierdoor valt het daglicht prettig naar binnen en heb je vanuit de zithoek zicht op het straatje. De gashaard geeft de kamer net dat beetje extra sfeer. Een fijne plek om op een koude winteravond lekker bij te zitten.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een houten kleurstelling. De inrichting is eenvoudig en gedateerd, met onder andere een gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Misschien niet meer helemaal van deze tijd, maar wel een mooie kans om hier straks een keuken naar eigen wens te realiseren.
Vanuit de keuken loop je rechtstreeks naar de overkapping en de tuin. Hoe fijn is dat? Op een mooie dag zet je de deur open en wordt buiten als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van het huis. Het is een verrassend ruime kamer met meerdere vaste kasten, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Door de royale afmetingen biedt deze kamer ook mogelijkheden om er twee slaapkamers van te maken. Daarmee zou de woning in totaal over drie slaapkamers kunnen beschikken.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens prettig van formaat. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, met uitzicht op de achtertuin.
De badkamer is nog in de oorspronkelijke staat en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een praktische vaste kast met CV opstelling.

Tweede verdieping
Via een schuiftrap is de vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alles wat je graag uit het zicht bewaart.

Garage en kelder
Een bijzonder pluspunt is de grote vrijstaande garage. Met een lengte van ruim 6 meter en een breedte van circa 4,5 meter is hier niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Achterin de garage bevindt zich bovendien nog een afzonderlijke berging. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en zijn er aansluitmogelijkheden voor het realiseren van een douche en/of toilet. Wel zo praktisch!

Maar de grootste verrassing bevindt zich onder de garage! Via een vaste trap bereik je de volledig onderkelderde ruimte, met een hoogte van circa 2 meter.
Voor de hobbyist of klusser is dit natuurlijk fantastisch. Denk aan een fijne werkplaats, ruimte voor een verzameling of gewoon heel veel extra bergruimte. Een dergelijke hoeveelheid praktische ruimte kom je niet iedere dag tegen en maakt deze woning net even anders dan anders.

Tuin
De tuin heeft een gezellige, beschutte uitstraling en biedt verschillende fijne plekjes om buiten te zitten. De combinatie van groen, bestrating en een gazon zorgt voor een afwisselend geheel.
Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De veranda vormt een gezellige plek voor een kop koffie, een goed boek of een lange zomeravond met vrienden en familie.

Kortom
Een vrijstaand huis op een leuke plek in Lochem, met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een gezellige tuin en een garage met kelder waar je écht iets aan hebt.

Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien!

Algemene informatie
Soort woning : Vrijstaand
Bouwvorm : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1980
Aanvaarding : In overleg
Perceeloppervlakte : 209 m²
Woonoppervlakte : ca. 81 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 6 m2
Gebouw geb. buitenruimte : ca. 22 m2
Externe bergruimte : ca. 51 m2
Inhoud : ca. 397 m3
Aantal kamers : 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie : Dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie
Verwarming : Nefit Trendline (2011)
Energielabel : D
Ligging : Gelegen in een sfeervol straatje, op een fijne plek nabij het gezellige centrum van Lochem.