Pelmolenerf 3a, Lochem

Pelmolenerf 3a, Lochem

Wonen, werken en slapen op de begane grond, aan de Pelmolenerf 3a in Lochem is alles mogelijk! Deze half-vrijstaande woning beschikt over 2 (slaap)kamers, en een badkamer op de begane grond, eigen oprit met carport en een inpandige garage. Een mooie woonlocatie aan de rand van nieuwbouw wijk De Molengronden, om de hoek bij de Barchemse Veengoot én gelegen aan een doodlopende straat. Voetbal Vereniging Sportclub Lochem en het mountainbike-circuit bevinden zich om de hoek, en het centrum van Lochem met de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand.

Begane grond
Entree in de hal met meterkast en toegang tot het toilet met wandcloset en fontein. De ruime doorzon woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Een warme kleur laminaatvloer met vloerverwarming, sfeervolle erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven de ruimte een aangenaam gevoel. Aan de achterzijde heeft er in 2022 een verbouwing plaatsgevonden die de keuken heeft doen verplaatsen, en een tweede (slaap)kamer heeft achtergelaten. De open keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De mogelijkheid voor een werkplek bij huis, een ruime slaapkamer én een badkamer (met douche en wastafel) op de begane grond geven de woning volop potentie. De inpandige berging is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, witgoedaansluiting en tuindeur.

1e verdieping
Een lichte trapopgang brengt ons naar nog twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een bad, wandcloset, douchehoek en wastafel. Vanuit de overloop is er een toegangsdeur naar het riante balkon, de rubberen tegels beschermen het dak en maken deze beloopbaar.

Tuin
Vanuit de openslaande tuindeuren, achterom óf inpandige garage komen we in de groene achtertuin. Een perfecte ligging op het Zuidwesten geeft volop zonuren, of een schaduwrijk plekje onder het zonnescherm. Het houten tuinhuis geeft plek voor extra bergruimte, en de aangebouwde overkapping omringd door groen, verbergt de vuilnisbakken.

Algemene informatie
Soort woning Half vrijstaand
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 340 m²
Woonoppervlakte Ca. 134 m²
Inhoud Ca. 543 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 4 (slaap)kamers)

Overige informatie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV Atag 2022 (gereed voor toekomstige hybride warmtepomp), gedeeltelijk vloerverwarming en convectorputten
Energielabel C
Ligging Mooie woonlocatie in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van sportfaciliteiten en het centrum van Lochem