Pasmanshaard 1, Ruurlo

Prachtige helft van dubbel woonhuis op ruim perceel!

Deze prachtige woning heeft alles wat je zoekt in een (t)huis: ruimte, comfort en een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in een rustige en fijne buurt op een perceel van 443 m2 is dit een ideale leefomgeving voor jou en je gezin.
Met 3 slaapkamers, nette badkamer, mooie keuken, bergzolder, inpandige garage, bijkeuken, royale oprit en een fraai aangelegde tuin biedt het voldoende ruimte voor veel woonplezier.
Deze woning is voorzien van een energielabel B, heeft 12 zonnepanelen en een warmteluchtsysteem dat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverspreiding door het hele huis.

Begane grond
Via de entree komen we in de hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van isolerende beglazing, heeft een lichte laminaat vloer en biedt toegang naar de mooi aangelegde tuin. Aan de voorzijde de comfortabele keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, oven, combi-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, en een 5 pits inductiekookplaat. Deze complete keuken is afgewerkt met een hoogwaardig granieten werkblad.
Aangrenzend de woonkamer bevindt zich een praktische ruime bijkeuken met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine/-droger en toegang tot de garage.
Boven de garage is een functionele werkplek gecreëerd.

1e verdieping
Met een trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten, een nette badkamer en een extra berg/kledingkast. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en horren. De twee kamers aan de achterzijde, alsmede de werkplek boven de garage hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, vrij hangend toilet, vloerverwarming en een elektrische badkamerkachel voor een snelle opwarming.

2e verdieping
Via een schuiftrap bereiken we de zolderverdieping. Op deze verdieping vinden we behalve de nodige bergruimte, de CV, opstelling van heteluchtsysteem en de omvormer van de 12 zonnepanelen.

Buitenruimte
Last but not least, de schitterende buitenruimte. De fraai aangelegde voortuin is werkelijk het visitekaartje van de woning! Smaakvol ingericht en zeer goed onderhouden. Ook aan de achtertuin is veel aandacht besteed; prachtige bloeiers, bomen en een heerlijk ruim terras, met een houten tuinhuis.
Een groot pluspunt is de royale oprit naast het huis; probleemloos kan je hier 5 voertuigen kwijt. Heel handig als je enkele gasten verwacht. Wat wens je nog meer?

Mis deze kans niet om een fijne gezinswoning te bemachtigen in een rustige en aantrekkelijke wijk in Ruurlo. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Algemene informatie
Soort woning: Helft van dubbel
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Aanvaarding: In overleg
Perceel oppervlakte: 443 m²
Woonoppervlakte: 97 m²
Inpandige ruimte: 34 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Inhoud: 460 m³
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming: Heteluchtverwarming VERV. ELAN-RENOVENT (2006)
Energielabel: B
Parkeren: Op eigen terrein, capaciteit voor meerdere auto’s
Tuin: Op het zuiden, een elektrische waterpomp is aanwezig
Ligging: In ruim opgezette, gewilde woonwijk gelegen, met alle voorzieningen op loop/- fietsafstand.