Nieuweweg 50, Lochem
Nieuweweg 50 te Lochem
Markante monumentale VILLA ‘GRUNO’ onder architectuur gebouwd.
EXCLUSIEF AANBOD VOOR INGESCHREVEN WONINGZOEKENDEN. DEZE WONING KOMT NIET OP FUNDA.
LET OP: In de fotoserie zijn foto’s van de winter gebruikt in combinatie met de huidige situatie, dit om een goed beeld te geven van het prachtige pand.
Zelden komt een van deze drie villa’s in de verkoop aan de Nieuweweg, welke voor velen één van de mooiste lanen van Lochem is. Deze monumentale laan is breed van opzet, met fraaie oude bomen aan weerszijden en telt talloze prachtige villa’s. Deze villa beschikt onder andere over 4 ruime slaapkamers, lange oprit, overdekte entree, kantoor en hobbyruimte uitermate geschikt om thuis te werken.
Met het gebruik van moderne materialen en instandhouding van sfeerbepalende details gaan comfort, woongenot, ruimte en hoogstaande architectuur hier hand in hand.
Zoekt u de ruimte, kan klassieke schoonheid u bekoren en woont u graag op loopafstand van het bos en het centrum? Wij laten u graag deze heerlijke, monumentale villa zien.
Begane grond:
Originele veranda voor de statige entree, ruime hal met originele zwart/crème geblokte tegelvloer en kenmerkend stucwerk. In de hal zijn karakteristieke elementen bewaard gebleven, zoals de klassieke houten trap, de prachtige ornamenten. Werkelijk een plaatje als je de hal binnenkomt. Vergrote, zongerichte, lichte woonkamer en suite met hoge plafonds, originele ornamenten, glas-in-lood ramen, parketvloer, open haard voor extra warmte en sfeer in het zitgedeelte, pantry en oorspronkelijke tuindeuren naar overdekt terras. Grote werk/studeerkamer met parketvloer en schouw. Woonkeuken met natuurstenen vloer, ingebouwde vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Vanuit de keuken kijkt u prachtig in de tuin aan de achterzijde. Ingang naar professionele Fotostudio/ Doka met eigen toilet en achter ingang, deze ruimte is tevens te gebruiken als gastenverblijf of kantoor aan huis etc. Luxe toilet met wandcloset en fontein
Kelder met CV opstelling
1e Verdieping:
Ruime balustrade overloop met vaste kast, wasruimte, zeer royale hoofdslaapkamer met groot balkon, drie royale slaapkamers (een met vaste kast) moderne badkamer met inloopdouche, groot dubbel wastafelmeubel en design radiator, afzonderlijk toilet met wandcloset en fontein.
2e Verdieping:
Zolderberging.
Tuin:
De Villa “Gruno” is rondom met veelal beukenhagen en borders omsloten, met zon, schaduwterrassen en tuinberging.
Algemene informatie
Soort woning: Monumentale Villa (gemeentelijk)
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1885
Aanvaarding: in overleg
Perceeloppervlakte: 980 m2
Woonoppervlakte: 217 m²
Bruto inhoud: 930 m³ (NEN 2580 meetrapport)
Aantal kamers: 9
Overige informatie:
Isolatie Grotendeels voorzien van thermopane beglazing, deels voorzien van plafondisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
Aansluiting Glasvezel
Alarmsysteem Draadloos met camera’s , Rook/Hitte melders
Verwarming CV Ketel 2007
Schuur Vrijstaand
Ligging Gelegen aan één van de mooiste lanen van Lochem, tussen het centrum en
het prachtige buitengebied.
Door de instandhouding van de vele oorspronkelijke stijlelementen, waaronder paneeldeuren, lijsten, stucplafonds, tegelvloeren, hang en sluitwerk, gecombineerd met hedendaagse afwerking, is een uitstekende harmonie gecreëerd van woongenot, ruimte en hoogstaande architectuur.
De drie villa’s van dezelfde architect, met de huisnummers 50, 52 en 54 staan aan de westzijde van de Nieuweweg, de monumentale Villalaan uit de late negentiende eeuw, die is inmiddels als rijk beschermd stadsgezicht aangewezen. Door hun ongebruikelijke kruisvormige opzet, de veroverstekende en flauw hellende daken en veranda’s vallen ze op vergeleken bij de andere villa’s uit de straat. Het is goed te zien dat ze alle drie naar één ontwerp zijn gebouwd.
Als je niet in Lochem woont, dan is dit de straat waardoor je op slag verliefd kunt worden op deze fijne plaats. Binnen enkelen minuten lopen staat u in het centrum van Lochem op de Markt met diverse terrassen, restaurants en winkels. Ook diverse sportfaciliteiten zoals Hockey- of voetbalclub zijn binnen enkele minuten te bereiken. Jong en oud kunnen in Lochem genieten van de vele voorzieningen op recreatief, sportief, cultureel en maatschappelijk gebied. Er zijn vele mooie fiets- en wandelroutes in Lochem en omgeving en je kan kanoën op de Berkel die door Lochem loopt. De schouwburg en openluchttheater in het bos zorgen voor een inspirerend cultureel aanbod.
In de gemeente Lochem zijn uitstekende weg-, water-, en railverbindingen met de rest van Nederland. Zo is er in Lochem een NS-station, zijn er verschillende busverbindingen naar o.a. Deventer en Zutphen en via de provinciale weg N332 een uitstekende aansluiting op snelweg A1.
LET OP: In de fotoserie zijn foto’s van de winter gebruikt in combinatie met de huidige situatie, dit om een goed beeld te geven van het prachtige pand.