Molenhof 8, Lochem

Gelijkvloers, instap klaar, energielabel A, deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie.
Het betreft een moderne SEMI-BUNGALOW gesitueerd op de hoek, met twee eigen parkeerplaatsen, fietsenberging, patioterras en 3 slaapkamers. De woning is optimaal geïsoleerd, met hoogwaardige materialen gebouwd waaronder aluminium kozijnen. Er is op de begane grond een riante slaapkamer en een tweede badkamer is reeds voorbereid (aansluitingen aanwezig).

Het half overdekte terras aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het rustige hofje, en in het midden bevindt zich een patioterras dat zowel vanuit de woon- als slaapkamer toegankelijk is.
Op het fraai aangelegde ‘Lochems Hof” staan in totaal 10 patiowoningen (waarvan deze de grootste variant), 6 herenhuizen en een appartement gesitueerd rondom een gezamenlijke grote binnentuin. Het Hof is vanaf de Tramstraat bereikbaar en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Lochem met haar winkels en restaurants evenals de authentieke markten rondom de Grote Gudulakerk.

Begane grond
Binnenkomst in de hal via een overdekte entree. Hier vinden we het toilet met wandcloset en fontein. De ruime en lichte woonkamer situeert aan de voorzijde en beschikt over een grote schuifpui naar het terras. De mooie keuken voorzien van combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt ook over een brede schuifpui. Deze leidt ons naar de leuke en gezellige patio. De trapkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaap-/werkkamer met tuindeur naar de patio en aansluitend de berging waar je een tweede badkamer kunt creëren, de aansluitingen zijn reeds aanwezig.
Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en voorzien van een mooie pvc vloer.

1e verdieping
Op de verdieping zijn twee slaapkamers te vinden van uitstekend formaat waarvan één met Frans balkon. Deze worden van elkaar gescheiden door de badkamer. Het nette sanitair bestaat uit een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Daarnaast is er nog een technische ruimte, hier hangt de CV ketel en de mechanische ventilatie. Tevens beschikt de ruimte over een witgoedaansluiting.

Algemene informatie
Soort woning: Hoekwoning/semibungalow
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Aanvaarding: In overleg
Perceel oppervlakte: 96 m² (exclusief parkeerplaatsen)
Woonoppervlakte: Ca. 120 m²
Inhoud: Ca. 450 m³
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: HR-CV Remeha 2009
Energielabel: A
Dak: Het platte dak op de 1e verdieping is in 2023 vernieuwd
Ligging: Gelegen in een vriendelijk en rustig Hofje nabij het stadscentrum van Lochem
Overig: Jaarlijkse bijdrage voor onderhoud en buitenverlichting ca. € 175,-.
Twee eigen parkeerplekken en houten berging inbegrepen.
Op het binnenterrein zijn enkele grindvakken en straatkolken, onderdelen van een regeninfiltratiesysteem.