Molenhof 4, Lochem
Molenhof 4, Lochem
Gelijkvloers, instap klaar, energielabel A én een rustige woonomgeving, dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze heerlijke woning. Het betreft een SEMI-BUNGALOW gesitueerd op de hoek, met een eigen parkeerplaats, berging en 3 slaapkamers. De woning is optimaal geïsoleerd en met hoogwaardige materialen gebouwd.
Het half overdekte terras aan de voorzijde biedt een mooie aanblik op het rustige hofje en middenin is een patioterras met toegang vanuit zowel de woon- als slaapkamer.
Op het fraai aangelegde ‘Lochems Hof” staan in totaal 10 patiowoningen (waarvan deze de grootste variant), 6 herenhuizen en een appartement gesitueerd rondom een gezamenlijke grote binnentuin. Het Hof is vanaf de Tramstraat bereikbaar en op loopafstand van het gezellige hart van Lochem met haar winkels en restaurants, de authentieke markten rondom de Grote Gudulakerk, podium voor kunst en cultuur.
Begane grond
Binnenkomst in de hal via een overdekte entree. Hier vinden we het toilet met wandcloset en fontein. De ruime en lichte woonkamer situeert aan de voorzijde en beschikt over een grote schuifpui naar het terras. De nette zwart/wit keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt ook over een brede schuifpui. Deze leidt ons naar de leuke patio. De trapkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaap-/werkkamer met tuindeur naar de patio en aansluitend de berging waar je een tweede badkamer kunt creëren, de aansluitingen zijn reeds aanwezig.
Op de volledige begane grond ligt een houten vloer.
1e verdieping
Op de verdieping zijn twee slaapkamers te vinden van uitstekend formaat waarvan één met Frans balkon. Deze worden van elkaar gescheiden door de badkamer. Het nette sanitair bestaat uit een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Daarnaast is er nog een technische ruimte, hier hangt de CV ketel en de mechanische ventilatie. Tevens beschikt de ruimte over een witgoedaansluiting.
Algemene informatie
Soort woning Hoekwoning/semibungalow
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Aanvaarding In overleg, beschikbaar vanaf december ‘22
Perceel oppervlakte 97 m² (exclusief parkeerplaats)
Woonoppervlakte Ca. 117 m²
Inhoud Ca. 445 m³
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming HR-CV Remeha 2009
Energielabel A
Ligging Gelegen in een vriendelijk en rustig Hofje nabij het stadscentrum van Lochem.
Overig Jaarlijkse bijdrage voor onderhoud en buitenverlichting ca. € 175,-. Eigen parkeerplek en houten berging inbegrepen. Op het binnenterrein zijn enkele grindvakken en straatkolken, onderdelen van een regeninfiltratiesysteem. De buitengevels zijn in 2014 gereinigd en gecoat. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.