Molenhof 1, Lochem
Uniek en luxe poortwoning "bovenwoning" nabij het centrum van Lochem.
Dit prachtige, moderne woonhuis is gelegen nabij het centrum van Lochem boven de toegang naar de Molenhof. De bovenwoning heeft een ruim balkon over de hele achterzijde, gelegen op het Zuidwesten en kijkt uit op het hofje. De woning heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 174 m², verdeeld over 2 verdiepingen met privé lift. Zeer ruime woonkamer, luxe keuken met kookeiland en 3 slaapkamers. Alle (dagelijkse) voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de winkels, supermarkt, Lochemse Schouwburg en horecagelegenheden. Bij deze woning horen twee parkeerplaatsen gelegen op het Hof.
Begane grond
Entree onder de poort, voorzien van belinstallatie. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een eigen privé lift (2022).
1e verdieping
Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met keramische tegelvloer in houtlook. De moderne, lichte open keuken is zeer luxe uitgevoerd met kookeiland (280 x 120), voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat, quooker-kraan, koelkast en vriezer. Voorraadkast. Een grote schuifpui geeft toegang tot het royale balkon. Het balkon heeft glaspanelen waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het zonnetje.
Het luxe toilet met wandcloset en fontein bevindt zich tegenover de lift.
2e verdieping
Met de trap of lift bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 lichte slaapkamers met dakramen, waarvan 1 zeer grote ouderslaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, een prachtig meubel met dubbele wastafel, een design radiator en vloerverwarming. Op de overloop vindt u een ruime berging voor wasmachine en drogeraansluiting, separaat luxe toilet en de CV ruimte.
Ook de bovenverdieping is volledig voorzien van keramische tegels in houtlook.
Exterieur
Via een schuifpui bereikt u het balkon die over de gehele breedte van de woning is gelegen. Met ligging op het Zuidwesten kijkt u uit op het hof. Met de aanwezige glazen vouwwand kunt u al vroeg van het voorjaar genieten.
Algemene informatie
Soort woning: Bovenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Aanvaarding: In overleg
Woonoppervlakte: ca. 174 m²
Inhoud: ca. 589 m³
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: HR-CV combi (Remeha) 2009
Energielabel:A
Ligging: Mooie en centrale ligging in Lochem. Op loopafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen en horecagelegenheden.
Overig: Het betreft een afzonderlijke woning / appartement, waarbij geen VVE is alleen een jaarlijkse bijdrage voor de beheersvereniging Lochems Hof t.b.v. onderhoud straatwerk, buitenverlichting en groenvoorziening van € 350,00 per jaar. Twee parkeerplaatsen inbegrepen. Op het binnenterrein zijn enkele
grindvakken en straatkolken, onderdelen van een regeninfiltratiesysteem.
De buitengevels zijn in 2023 opnieuw geschilderd en het platte dak is in 2022 vervangen.