Mauritsweg 24, Lochem

Mauritsweg 24, Lochem

Grotendeels gemoderniseerde TUSSENWONING op steenworp afstand van het centrum van Lochem. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond, en heeft aan de achterzijde een eigen oprit. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Lochem, kunt u genieten van de nabijheid van winkels, restaurants en de charmante stadsgracht. Bovendien bevinden scholen zoals de Prins Hendrik- en Meester G. Propschool zich op loopafstand, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. De meeste voorzieningen van Lochem zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.

Begane grond
Entree in de hal met trapkast. De modernisatie begint al in de hal, met PVC vloer en antraciet grijze deuren. Ook het toilet heeft een opknapbeurt ondergaan en heeft een vernieuwde wandcloset met fontein. De woonkamer aan de voorzijde loopt over in de eetruimte welke is verrijkt met openslaande tuindeuren. De keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over een vaatwasser, grote koelkast en vriezer weggewerkt in de kastenwand, een extra brede inductie kookplaat en oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via de tuindeur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, met daaroverheen een mooie PVC vloer gelijmd.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, twee 2-persoons en een 1-persoons kamer. Allen zijn voorzien van een houtlook zeilvloer, een warme en natuurlijke uitstraling aan de kamers. Hoewel de badkamer nog in originele staat verkeert, biedt het een praktische indeling met een bad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en brengt ons naar een ruime slaapkamer, volop daglicht middels een Velux dakraam. Er is voldoende opslagruimte achter de knieschotten en in de berging. Op de overloop is de CV opstelling weggewerkt in een bergkast, en in de tweede bergkast staan de wasmachine en droger opgesteld.

Tuin
In de achtertuin is het heerlijk vertoeven in de middag- en avondzon dankzij de ligging op het Westen. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd om schaduw te creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en een border. De stenen berging beschikt over water en elektra aansluiting. Via de achterom is de oprit gesitueerd met stroomvoorziening om een laadpaal aan te sluiten.

Algemene informatie
Soort woning Tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 182 m²
Woonoppervlakte Ca. 123 m²
Inhoud Ca. 433 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Dak- en muurisolatie, en kunststof kozijnen met dubbel glas ‘17.
Verwarming Nefit oktober 2024
Energielabel B
Ligging Gelegen aan de rand van stadcentrum Lochem met alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen op korte loop- of fietsafstand.