Louise de Colignylaan 22, Lochem

Ruimte, licht en volop mogelijkheden op een centrale plek in Lochem

Op een centrale locatie in Lochem staat deze uitgebouwde helft van dubbel met een fijne leefruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een lichte en royale begane grond, met een open keuken, praktische bijkeuken en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een ruime bergzolder, een vrijstaande stenen garage en een zonnige tuin op het westen.

De woning biedt een goede basis en volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens en smaak in te richten. Met 14 zonnepanelen, meerdere kunststof kozijnen en airconditioning zijn bovendien al verschillende praktische voorzieningen aanwezig.

Ook de ligging is ideaal: basisscholen, sportvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand en het centrum van Lochem is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Vanuit hier zijn ook het buitengebied en de vele wandel- en fietsmogelijkheden van de Achterhoek dichtbij.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met praktische trapkast en het toilet met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal loop je het hart van de woning in. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl de uitbouw aan de achterzijde extra ruimte en veel licht biedt. Hier is volop plek voor een ruime eettafel. Aan de andere zijde bevindt zich de open keuken, waardoor de verschillende ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. De parketvloer loopt door in de leefruimte en geeft het geheel een warme uitstraling. De aanwezige airconditioning biedt op warme dagen extra comfort. Via de harmonicadeur stap je zo de achtertuin in en op mooie dagen betrek je de tuin eenvoudig bij de leefruimte. Dankzij de hoekligging, de uitbouw en de grote raampartijen is het hier heerlijk licht.

De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals een uitstortbak en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is er bovendien een directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De drie slaapkamers zijn praktisch van formaat, beschikken ieder over een vaste kast en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Hierdoor is er naast de gebruikelijke leefruimte ook praktische bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, waarmee je de kamers in de zomer eenvoudig lekker koel houdt.

De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Zolder
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Oprit en tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin. Naast de woning ligt een gedeelde oprit die toegang geeft tot het achtergelegen perceel. De oprit kan daarom niet als parkeerplaats worden gebruikt, zodat ook de naastgelegen buurman zijn achterperceel en garage goed kan bereiken. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, die tevens dienstdoet als ruime berging. Het achterste gedeelte van het perceel biedt daarnaast ruimte om een auto te parkeren. Vanwege de uitbouw is de doorgang naar dit gedeelte wel wat smaller en daardoor vooral geschikt voor een kleinere auto.

De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een terras en helemaal achter in de tuin staat een grote overkapping. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en lange zomeravonden door te brengen. Ook is hier een hottub aanwezig, maar deze heeft wel wat liefde en aandacht nodig.

De tuin biedt daarmee een goede basis om er met wat aandacht en een persoonlijke invulling een heerlijke, sfeervolle buitenplek van te maken.

Kortom
Een ruime en lichte half vrijstaande woning met een fijne uitbouw, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een ruime vrijstaande garage/berging. Een goede basis met volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak en wensen in te richten.

Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden die deze woning biedt? We laten je de Louise de Colignylaan 22 graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Algemene informatie
Soort woning: Helft van dubbel
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Aanvaarding: In overleg
Perceeloppervlakte: 251 m²
Woonoppervlakte: ca. 95 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 4 m²
Externe bergruimte: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 335 m3
Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie: Grotendeels dubbelglas, dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming: Intergas (2005)
Zonnepanelen: 14 stuks
Energielabel: D
Ligging: De woning is centraal in Lochem gelegen, met basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten op korte afstand. Het centrum van Lochem is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het buitengebied ligt dichtbij, waardoor je vanuit hier eenvoudig de fiets pakt of eropuit gaat voor een wandeling.