Landsteinerweg 9, Lochem

Wonen op een heel mooi plekje in een grotendeels gemoderniseerd én uitgebouwd huis, lees dan verder!
Deze woning is voorzien van een ruime eigen oprit, tuin op het Zuiden, 12 zonnepanelen (’21), Frans-eikenhouten visgraat vloer met bies, moderne keuken en maar liefst 186 m² woonplezier.
Met vier slaapkamers en een kindvriendelijke buurt, is de woning ideaal voor gezinnen. Het bosgebied, scholen, zwembad en sportvelden zijn op loopafstand, het centrum van Lochem en supermarkten binnen enkele fietsminuten.

Begane grond
Entree in de hal aan de voorzijde, waar zich het toilet (’18), een garderobe nis en de meterkast (‘21) bevinden. Doorgang naar de ruime living met tuingerichte schuifdeuren.
Dankzij de grote uitbouw (’03) over de gehele breedte én het betrekken van de garage is er een heerlijke ruimte gecreëerd. De houten vloer ligt in visgraat motief mét bies, en is recent geschuurd.
De half open, ruime keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een 4-pits inductie kookplaat ter plekke van het kookeiland, afzuigkap met afstandsbediening, koelkast met vriesvak, combioven en een qoocker.
Het voorste gedeelte van de garage is behouden als berging/bijkeuken met witgoedaansluiting.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vinden we de badkamer, drie slaapkamers en een kastenkamer en/of werkkamer. De slaapkamer gesitueerd boven de voormalige garage is te bereiken via de oorspronkelijke slaapkamer welke nu dienst doet als kastenkamer.
Aan de voorzijde situeert de nette badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. De voorzolder biedt bergruimte achter de knieschotten. Royale slaapkamer met veel lichtinval en een vaste kast.

Tuin
Niet alleen in de woning, maar ook de tuin is op de schop gegaan. De voortuin is strak, maar toch speels aangelegd met bloembakken, grind en een looppad naar de voordeur. Er is een groot oprit aanwezig (min. 2 auto’s) met carport.
Via de zijkant is er een achterom naar de achtertuin welke is gelegen op het Zuiden. Meerdere terrassen, en een plekje onder de sfeervolle houten veranda met berging.
Grotendeels bestraat met een paar bloembakken, maakt de tuin onderhoudsvriendelijk.

Algemene informatie
Soort woning Helft van dubbel woonhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 330 m²
Woonoppervlakte ca. 186 m²
Inhoud ca. 648 m³
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
Verwarming HR CV combiketel 2003 (Remeha)
Energielabel D
Zonnepanelen 12 stuks uit 2021
Ligging Gelegen in een kindvriendelijke buurt, Het bosgebied, scholen, zwembad en sportvelden zijn op loopafstand, het centrum van Lochem en supermarkten binnen enkele fietsminuten.