Korenmolenweg 12, Lochem

In de charmante en gewilde wijk 'De Molengronden' bevindt zich deze prachtige, ruime eindwoning die perfect is voor gezinnen en liefhebbers van comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 14 zonnepanelen en volledige isolatie, biedt deze woning niet alleen een lage energierekening maar ook een bijdrage aan een duurzame toekomst. De vier ruime slaapkamers maken het ideaal voor een groeiend gezin, terwijl de eigen oprit en garage zorgen voor extra gemak. De woning is gunstig gelegen nabij diverse sportfaciliteiten, scholen en een supermarkt, waardoor het dagelijks leven eenvoudiger en aangenamer wordt. Bovendien biedt Lochem een bruisend stadscentrum en adembenemende natuur, zodat bewoners het beste van beide werelden kunnen ervaren. Dit huis wacht op een nieuwe eigenaar die de unieke combinatie van moderne voorzieningen en een geweldige locatie weet te waarderen.

Begane grond
Binnenkomst in een ruime hal. Hier bevindt zich het toilet met wandcloset en fontein, en de meterkast. De riante woonkamer is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd en daarbij voorzien van een lichtkoepel, welke geopend kan worden, dit geeft extra genot van daglicht. Binnen en buiten komen samen met openslaande tuindeuren. De prachtige parketvloer is gelegd in Versailles en heeft een chique uitstraling door de bies langs de randen. In 2017 is de keuken gemoderniseerd en beschikt over Siemens apparatuur, te weten een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. In de bijkeuken staat de CV opgesteld en zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zowel via de bijkeuken, als aan de voor- en achterzijde van het pand is de garage te bereiken.

De warme zomerdagen zijn geen enkel probleem in deze woning. Op de begane grond is namelijk in 2023 nieuw (dubbel) glas geplaatst, te weten Isoline Briljant. Dit is in principe vergelijkbaar met HR++, en heeft een (onzichtbare) folie tussen de lagen glas die het zonlicht terug naar buiten weerkaatst.

1e verdieping
Alleen al de ruimte beneden is uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook op de verdieping komt dat helemaal goed. Deze telt vier slaapkamers van een goed formaat. De badkamer situeert centraal op de verdieping en is voorzien van een stoomcabine, wandcloset en dubbele wastafelmeubel.

Tuin
Deze tuin biedt een ideale plek voor ontspanning en genot. Met een overvloed aan groen, waaronder een goed onderhouden gazon, kleurrijke borders en een uitnodigend terras, is het eenvoudig om een rustig hoekje te vinden om van de natuur te genieten. Het handige schuurtje biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of de kussens van het tuinmeubilair, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Dankzij de Oostelijke ligging kun je al vroeg op de dag van de zonnestralen genieten, wat een perfecte start biedt voor elke ochtend.

Als dit klinkt als jouw droomplek, aarzel dan niet om contact op te nemen en een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je deze prachtige plek te laten zien!

Algemene informatie
Soort woning: Geschakelde eindwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Aanvaarding: In overleg
Perceel oppervlakte: 338 m²
Woonoppervlakte: Ca. 149 m²
Inhoud: Ca. 572 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Remeha CV 2020
Zonnepanelen: 14 stuks uit 2018
Energielabel: A
Ligging: Gelegen in een charmante en rustige buurt van Lochem, biedt dit huis een ideale mix van comfort en bereikbaarheid. Alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en parken, liggen binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en aangenaam is. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor uitstekende verbindingen naar andere steden en regio's. De A1 snelweg is slechts vijftien minuten rijden, wat snelle toegang biedt tot de rest van Nederland. Bovendien bent u binnen twintig minuten in het pittoreske centrum van Zutphen, waar u kunt genieten van de rijke historie en gezellige sfeer van deze stad.