Jacob van Ruysdaellaan 25, Lochem

Jacob van Ruysdaellaan 25, Lochem

STARTERS OPGELET!

Deze ontzettend leuke en vrijwel instapklare TUSSEN woning met drie slaapkamers, beschikt over een besloten tuin op het Zuidoosten en volledige onder keldering met garage en wasruimte. De woning is in de afgelopen jaren aangepakt voor het verbeteren van de technische aspecten, zoals het vervangen van de radiatoren, aanbrengen van isolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. Leuke ligging op korte afstand van supermarkt en basisscholen, en op fietsafstand van het bosrijke buitengebied en het centrum.

Onderverdieping
Middels een vaste trap is de onder verdieping bereikbaar. Deze is opgesplitst in een berging annex wasruimte, met de CV opstelplaats en witgoedaansluiting. Het andere gedeelte betreft de garage, geschikt voor maximaal 1 auto.

Begane grond
Entree in de lichte hal met toilet, trappenkast (met toegang naar de onder verdieping) en vloerzeil met een leuk motief. Doorzon woonkamer met een tuindeur aan de achterzijde, veel lichtinval en een mooie, lichtkleurige laminaatvloer. De besloten keuken is voorzien van afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven, vaste kast en tuindeur.

1e verdieping
De verdieping telt drie slaapkamers, alleen voorzien van een vaste kast en een laminaat vloer. De badkamer heeft een wastafel, douche en handdoekradiator. Op de overloop vinden we opnieuw het vloerzeil met speelse motief.

2e verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten en heeft een terras, gazon, borders en zonnescherm aan de achtergevel.

Algemene informatie
Soort woning Tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte Ca. 74 m²
Inhoud Ca. 405 m³
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Dak en muurisolatie en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen
met dubbele beglazing (op het toilet raam na).
Verwarming HR-CV combiketel Nefit Smartline 2006
Energielabel C (let op, deze is van vóór de energiebesparende maatregelen)
Overig Waterontharder
Ligging Goede ligging ten opzichte van het centrum, bosgebied en de rondweg richting snelweg A1