Hugo de Grootlaan 8, Lochem

SFEERVOL, VERRASSEND RUIM EN HEERLIJK WONEN IN OUD LOCHEM!

Op een prachtige plek in het geliefde Oud Lochem, aan een rustige en fraaie laan, staat deze comfortabele en royaal uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Een heerlijk gezinshuis met een lichte, tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken, vier slaapkamers én een sfeervolle, diepe achtertuin op het westen. En wat deze woning extra bijzonder maakt? De voormalige schuur is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een fijne kantoor-/werkruimte met vloerverwarming. Ideaal voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een eigen plek!

Ook de ligging is bijzonder prettig. Je woont hier in een groene, karaktervolle woonomgeving, op korte afstand van het gezellige centrum van Lochem met zijn winkels, terrassen en restaurants. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht liggen de prachtige natuurgebieden rondom de Paaschberg, De Enk en de Lochemse Berg vrijwel om de hoek.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een fraaie hardstenen vloer van Villeroy & Boch, een praktische provisiekast en een toiletruimte met fonteintje.

De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer, licht en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een mooie verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, waar je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. De sfeervolle schouw met gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De fraaie parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling en op zomerse dagen zorgt de aanwezige airconditioning voor aangename verkoeling.

De open keuken, vernieuwd in 2015, sluit mooi aan op het woongedeelte en is zowel praktisch als stijlvol ingericht. Het royale spoeleiland vormt het hart van de keuken en biedt volop werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het hier aan niets: een inductiekookplaat, afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser, oven, stoomoven, extra grote koelkast, Quooker en boiler. Het fraaie composiet werkblad en de hardstenen vloer maken het geheel compleet.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Een bijzonder fijne toevoeging is de ruime, aangrenzende kantoor-/werkruimte. Een ideale plek om rustig vanuit huis te werken, maar uiteraard ook geschikt als hobbyruimte of voor andere doeleinden. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is het kantoor ook rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar, wat deze ruimte extra praktisch en veelzijdig maakt. Een waardevolle extra ruimte met volop mogelijkheden!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met verschillende gebruiksmogelijkheden. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een toilet.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Hierdoor is een heerlijk lichte en volwaardige kamer ontstaan.

Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De overloop heeft opbergruimte en knieschotten.

Tuin
Ook buiten is het volop genieten! De diepe achtertuin ligt op het westen en is door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd. Een heerlijke plek met veel privacy, waar groen, sfeer en verschillende zitplekken mooi samenkomen.

Dankzij de diverse terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden om van het buitenleven te genieten. De gezellige veranda maakt het plaatje compleet. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden, een goed glas wijn of een gezellig etentje met familie en vrienden.

Aansluitend aan de veranda bevindt zich een praktische, separate berging. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Vanuit de tuin is bovendien de ruime kantoor-/werkruimte rechtstreeks bereikbaar.

Kortom
Hugo de Grootlaan 8 is een heerlijk compleet gezinshuis op een prachtige plek in Lochem. Met volop leefruimte, een sfeervolle tuin en de luxe van een eigen kantoor aan huis is dit een woning waar je je al snel thuis zult voelen.

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Algemene informatie
Soort woning: Helft van dubbel
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Aanvaarding: In overleg
Perceel oppervlakte: 339 m²
Woonoppervlakte: Ca. 159 m²
Inhoud: Ca. 598 m³
Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie: HR++ glas muur-, dak- en gedeeltelijk vloerisolatie
Verwarming: CV-ketel Remeha (2019) en vloerverwarming.
Zonnepanelen: 10 stuks (2021)
Energielabel: C
Airco: In de woonkamer en op de tweede verdieping (2023)
Ligging: De woning is gelegen in het geliefde Lochem-Oost, een groene en karaktervolle woonomgeving. Het gezellige centrum van Lochem, met diverse winkels, terrassen en restaurants, ligt op korte afstand. Ook de prachtige natuur rondom de Paaschberg, De Enk en de Lochemse Berg bevindt zich vrijwel om de hoek en nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten.