Henry Dunantweg 81, Lochem
Deze woning is direct verkocht onder voorbehoud.
Laat je verrassen door deze heerlijke ruime TUSSEN woning!
Deze woning is heel goed onderhouden en gemoderniseerd, waardoor je er zo in kunt trekken. De volledig kunststof kozijnen zorgen voor duurzaamheid en de 14 zonnepanelen voor een lagere energierekening.
Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer in visgraat motief en een heerlijke tuingerichte woonkeuken. De woning telt 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en een vierde op de zolderverdieping.
Privacy volle achtertuin gesitueerd op het oosten met een heerlijke veranda en achterom. De Henry Dunantweg is een ruim opgezette laan, volop groene beplanting.
De basisschool (De Rank) is lopend te bereiken en het centrum van Lochem, supermarkt en sportfaciliteiten met de fiets.
Begane grond
Entree via een tussenportaal (vestibule). In de hal vinden we een handige trapkast en een gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein. Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een prachtige PVC vloer.
Aansluitend de tuingerichte woonkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Vanuit de eethoek is de bijkeuken bereikbaar, hier vinden we extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u de aangebouwde berging die toegang geeft tot de tuin.
1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop situeert een handige bergkast (voorheen badkamer) nu in gebruik als inloopkast.
De slaapkamers hebben allen dezelfde laminaatvloer welke zonder drempels is gelegd. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Separaat toilet met wandcloset.
2e verdieping
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Het voorste gedeelte wordt momenteel gebruikt als berging; de CV en omvormer van de zonnepanelen zijn hier opgesteld.
Ook hier zitten aansluitingen voor de wasmachine. De ruime vierde slaapkamer heeft een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Beide ruimtes hebben een kunststof dakraam voor extra lichtinval.
Tuin
De diepe achtertuin (met achterom) is gesitueerd op het oosten. De tuin is voorzien van een terras, vijver, borders, gazon en een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt vertoeven.
Algemene informatie
Soort woning: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Aanvaarding: In overleg
Perceel oppervlakte: 209 m²
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Inhoud: ca. 474 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Kozijnen: Alles voorzien van mooie kunststof kozijnen met horren (2022)
Rolluiken: Op de 1e verdieping hebben de slaapkamers elektrische rolluiken
Verwarming: CV combiketel Nefit Topline 2011
Energielabel: A
Zonnepanelen: 14 stuks
Ligging: Aan ruim opgezette, groene laan in Lochem West nabij basis scholen en voortgezet onderwijs, supermarkt, sport faciliteiten en het bosrijke buitengebied van Lochem.