Heggerank 18, Lochem

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van Lochem en biedt een royale eigen oprit, een garage, vier slaapkamers en tien zonnepanelen.
De ruime, zonnige tuin op het noordwesten biedt volop privacy. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, vlakbij zwem- en sportfaciliteiten, scholen en het beekje “de Veengoot”.
Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen, zoals het centrum van Lochem, gemakkelijk per fiets te bereiken.
Geniet van prachtige wandel- en fietstochten langs de rand van Lochem, met schitterende uitzichten over de omliggende landerijen.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet (wandcloset en fontein).
De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een laminaatvloer, openslaande tuindeuren en een airco die zowel kan koelen als verwarmen.
De open keuken is voorzien van plavuizen en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, close-in boiler, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Via de hal bereikt u de bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste kast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning vindt u handige bergruimtes over de gehele breedte. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en wandcloset.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt een ruime overloop, de CV-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook een vierde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Gelegen op het noordwesten, met meerdere terrassen en borders, kunt u op elk moment van de dag een zonnige of schaduwrijke plek vinden.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage met vliering, ideaal voor opslag en groot genoeg voor een auto. Samen met de oprit biedt de woning parkeergelegenheid voor maar liefst vijf voertuigen.

Algemene informatie
- Soort woning: Twee-onder-een-kap
- Bouwjaar: 1981
- Perceeloppervlakte: 300 m²
- Woonoppervlakte: ca. 113 m²
- Inhoud: ca. 412 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Overige informatie
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en overwegend dubbelglas
- Verwarming: HR CV-ketel (Intergas 2014)
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 10 stuks (geplaatst in 2022)
- Ligging: Nabij sportfaciliteiten, scholen, en natuurgebied “de Veengoot”.
- Dagelijkse voorzieningen, zoals het centrum van Lochem, bevinden zich op fietsafstand. Bovendien biedt de locatie snelle toegang tot de rondweg richting de A1.

Sfeervol en comfortabel wonen op een uitstekende locatie in Lochem!