Heggerank 160, Lochem

Heggerank 160 Lochem

Uitgebouwde, geschakelde HELFT VAN DUBBEL woonhuis met 3 slaapkamers, eigen oprit en garage op een prachtig plekje!
De woning biedt mogelijkheden om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, en/of een vierde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. Ideaal voor (grote) gezinnen!
GELIEFDE WOONLOCATIE TEGENOVER HET BOS aan de voorzijde en mooi groen aan de achterzijde. Op loopafstand van meerdere scholen en sportaccommodaties. Het centrum van Lochem en overige dagelijkse voorzieningen
bevindt zich op fietsafstand.

Begane grond
Entree via de nieuwe voordeur naar een ruime hal. Hier bevindt zich het toilet met fontein en toegang naar de garage met elektrische deur en zolderberging/vliering. De tuingerichte woonkamer met grote raampartijen
is uitgebouwd naar de zijkant, wat voor een heerlijke ruime leefruimte zorgt. Toegang naar de zonrijke achtertuin via de schuifpui of tuindeur. De open keuken situeert aan de voorzijde met uitzicht op groen.
De neutraal getinte keuken met zwarte accessoires is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prima formaat, allen voorzien van laminaat vloer. Nette badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en zwarte accessoires.

2e verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met witgoedaansluiting, CV opstelling en Velux dakraam. De ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer en biedt tevens volop bergruimte.

Tuin
Zonrijke en privacy volle achtertuin perfect gesitueerd op het Zuiden en uitzicht op groen. Mooi aangelegd met gazon, borders en grote (koi) vijver.
Altijd een plekje in de zon, of in de schaduw onder de veranda of zonnescherm aan de achtergevel. De stenen garage is ook vanuit de achtertuin bereikbaar.

Algemene informatie
Soort woning Geschakelde helft van dubbel
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 243 m²
Woonoppervlakte Ca. 132 m²
Inhoud Ca. 567 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Nefit CV 2019
Energielabel In aanvraag
Ligging Gelegen in een bosrijke omgeving op loopafstand van basisscholen en op fietsafstand van het centrum van Lochem. Snelweg A1 op ca. 10 autominuten.