Heggerank 2, Lochem
Heggerank 2, Lochem
Deze ruime, HALF VRIJSTAANDE woning van maar liefst ca. 138 m² woonoppervlak beschikt over een vergrootte leefruimte op de begane grond, aangebouwde bijkeuken en berging, vier slaapkamers,
zonrijke achtertuin op het Westen met vrijstaande schuur en eigen oprit voor 2 auto’s. Een heerlijke en gewilde woonlocatie tegenover een bosperceel en directe uitloop naar het bos- en buitengebied.
Het stadcentrum, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Centrale ligging ten opzichte van de rondweg richting snelweg A1.
Begane grond
Entree. Zeer ruime hal waar het toilet met fontein, de meterkast en kast voor CV-opstelling te vinden is. De tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, houten vloerdelen en sfeervolle houtkachel is uitgebreid dankzij
het ombouwen van de voormalige garage. De open keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de voormalige garage is toegang tot de aangebouwde bijkeuken welke een stortbak,
witgoedaansluiting, tuindeur én toegang naar de fietsenberging heeft.
1e verdieping
Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De ‘master’ situeert deels boven de garage, heeft twee dakramen én een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en vaste kast,
en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Nette badkamer met douche, wandcloset, wastafelmeubel, bad op pootjes en vloerverwarming.
2e verdieping
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping met vierde slaapkamer, kunststof dakkapel met rolluik, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
Speels aangelegde achtertuin met terras, gazon, borders, konijnenhok met ren, kruidenbak, houtopslag en heerlijke veranda met glazen dak om tot in de late avonduren te genieten.
Daarnaast een zonrijke ligging op het Westen, achterom en vrijstaande houten schuur met dubbele deur.
Algemene informatie
Soort woning Half vrijstaand
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 321 m²
Woonoppervlakte ca. 138 m²
Inhoud ca. 522 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Dak-, muur-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Verwarming CV-combiketel Daalderop Combifort 2008 en Vloerverwarming in de badkamer
Energielabel C
Overig Buiten schilderwerk 2021
Ligging Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk naast een natuurtuin met aan de overzijde achter het bosperceel een speel-/voetbalveldje, op loopafstand van basisschool ‘De Rank’ en
op fietsafstand van het stadscentrum en het Staring College.