Graanweg 62, Lochem

WAT EEN PRACHTIG PLEKJE!!
Heerlijk wonen op steenworp afstand van alle voorzieningen en toch eindeloos genieten van de rust, ruimte en vrijheid. Deze vrijstaande gezinswoning uit 2010 met een royale tuin waar privacy gewaarborgd is, maakt dit mogelijk.Dit unieke woonhuis met rietenkap is gelegen op een perceel van maar liefst 1357 m² en beschikt over een ruime oprit met carport, een kapschuur, veranda en een fijne leefruimte. Landelijk wonen in de directe omgeving van winkels, supermarkten, horecagelegenheden, Lochemse Schouwburg en het NS-station.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Gelijk links vinden we het moderne toilet, met fonteintje. Daarnaast bevindt zich de ruime bijkeuken met de CV-opstelling en een achteruitgang die toegang biedt naar de tuin. In de ruime woonkamer is een room-divider geplaatst, een mooie toevoeging waardoor er een apart eet- en zitgedeelte is gecreëerd. Een eyecatcher is de gashaard (DRU Metro) die aan beide kanten zichtbaar is en voor veel sfeer zorgt. De tuingerichte, basalt grijze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron. In de keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waar je met familie of vrienden een gezellige avond kan doorbrengen.

1e verdieping
Op deze verdieping tellen we drie keurige slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en 2 identieke slaapkamers aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een praktische wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping
Via een schuiftrap bereiken we de zolderverdieping dat bergruimte biedt over de gehele lengte van de woning.
De gehele woning is voorzien van mooie paneeldeuren.

Tuin
Het pareltje van de woning is de prachtig omliggende tuin. Allereerst biedt de royale oprit al plaats voor 4 auto’s. Door een prachtig zwart sierhekwerk met draaipoort kom je in de tuin. In 2022 is een carport en veranda gerealiseerd waar de aansluiting van de laadpaal al aanwezig is. De sierbestrating is nieuw gelegd met een gebakken steen (dikformaat). De ruime kapschuur met eiken gebinten van ca. 30 m² is voorzien van dubbele deuren, een extra zijdeur en elektra. Veel groen, mooie bomen en diverse terrasplekken. Ervaar de privacy van deze geweldige buitenruimte waar nog tal van mogelijkheden voor je open liggen om je eigen droomhuis te verwezenlijken.

Algemene informatie
Soort woning vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 1357 m²
Woonoppervlakte ca. 152 m²
Inhoud ca. 606 m³
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV 2010 Nefit Smartline
Energielabel A
Dak Rietenkap gerealiseerd in 2022
Carport en veranda Douglas zweeds rabat (2022) aansluiting voor laadpaal aanwezig
Markiezen Voorzijde woning met aluminium frame en hardhouten omkasting
Ligging Gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan de rand van het centrum, (dagelijkse) voorzieningen in de nabijheid.