Gerard ter Borchlaan 12, Lochem
Nette, goed onderhouden HOEKwoning met prachtige veranda en stenen berging. Fraai aangelegde achtertuin met achterom, gesitueerd op het Zuidwesten met eigen oprit en gelegen in een kindvriendelijke wijk. In 2022 is deze woning deels gerenoveerd. Op de begane grond is een muur doorgebroken bij de keuken, de gehele woning is opnieuw gestukt en de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Daarnaast zijn er airco’s, rolluiken achter en een nieuwe cv-ketel geplaatst. Ook is er een veranda aan huis gerealiseerd, is de meterkast vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen gelegd. Kortom de woning is instapklaar!
Deze leuke woning is centraal gelegen op korte afstand van supermarkt, (basis)school, sportfaciliteiten, centrum van Lochem en het buitengebied.
Begane grond
Via de entree betreed je de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang tot het moderne toilet met fontein. Vanuit de hal komen we in de lichte, doorzon woonkamer voorzien van een mooie laminaat vloer. De woonkamer grenst aan de voorzijde van de woning en loopt over in de eetkamer, aan de achterzijde. Deze biedt een mooi uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Door de grote raampartijen is de ruimte licht en zonnig.
De toegang tot de keuken is opengebroken in 2022 waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen eetkamer en keuken. De keuken heeft een warme uitstraling met een gezellig barretje en is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, afzuigkap, oven en keramische kookplaat zijn aanwezig. Tevens hangt hier één (van de twee) airco’s waardoor het mogelijk is om de benedenverdieping zowel te verwarmen in de winter als te koelen in de zomer.
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 1 ruime tweepersoonsslaapkamer en 2 éénpersoonsslaapkamers. De tweepersoonsslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een vaste kast en airco. In de éénpersoonsslaapkamers ligt laminaat en beide kamers hebben een vaste kast, in één van deze kamers zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en sanibroyeur. Het verwarmen van deze ruimte gaat gemakkelijk middels de elektrische vloerverwarming.
2e verdieping
De bergzolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier is tevens de opstelling van de CV ketel.
Tuin
Een verzorgde achtertuin gesitueerd op het Zuidwesten met veranda, borders, terras, prieel, kunstgras en achterom. Een heerlijke plek dat volledig omheind is en de nodige privacy biedt.
Ben je geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je graag van harte welkom!
Algemene informatie
Soort woning :Hoekwoning
Bouwvorm : Bestaande bouw
Bouwjaar : ca.1965
Aanvaarding : In overleg
Perceel oppervlakte: 245 m²
Woonoppervlakte : 80 m²
Inhoud: 447 m³
Aantal kamers : 4
Overige informatie
Isolatie : Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas.
Verwarming : Intergas Combi Compact (2024)
Zonnepanelen : 8 stuks eigendom
Energielabel : D (voor de plaatsing van 8 zonnepanelen, Airco’s en nieuwe CV ketel tot stand gekomen).
Ligging : Centraal gelegen op korte afstand van dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkt en sportfaciliteiten.