Francois Ballochilaan 7, Lochem

François Ballochilaan 7, Lochem

Deze woning staat in stille verkoop.

Deze heerlijke GESCHAKELDE hoekwoning met garage is onder andere uitermate geschikt voor gezinnen! De garage is geïsoleerd waardoor deze geschikt is voor een kantoor aan huis, of een slaap- en badkamer op de begane grond. Dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel beschikt de woning over 4 slaapkamers, daarnaast een ruime eigen oprit (2 auto’s) en een fijne, tuingerichte woonkamer. Centrale ligging op loopafstand van vrijwel alle (dagelijkse) voorzieningen. In het centrum van Lochem, basisscholen, supermarkt en het mooie bosgebied.

Begane grond
Entree aan de voorzijde. De ruime en lichte hal geeft toegang tot het toilet met wandcloset en fontein, en ook de inpandige garage. Er is gekozen de garage op de delen in een bijkeuken met witgoedaansluiting, wasbak en een berging voor onder andere de fietsen. Terug in de hal, via de glazen witte deur komen we in de tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor natuurlijk lichtinval. Doorloop naar de keuken met onder de trap een provisiekast. Aan de voorzijde van het pand situeert een erker, dit geeft de ruimte extra sfeer én licht. De keuken is opgesteld in U-vorm en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi oven en een koelkast. De volledige begane grond is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer. In de keuken ligt een tijdloze plavuizen vloer.

Eerste verdieping
Op de verdieping tellen we twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop extra bergruimte dankzij de mooie inbouwkast. De badkamer heeft mooie grijs-witte tegels, een dubbele wastafelmeubel, bad, wandcloset en douche. Op de verdieping ligt een laminaat vloer zonder drempels.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is flink onder handen genomen. Door het plaatsen van het grote dakkapel 2021 vinden we hier slaapkamers 3 en 4. Op de overloop een mooie inbouwkast (met CV opstelling) voor extra bergruimte en er is een ‘brug’ gemaakt over het trapgat. De twee dakramen en wastafel maken het plaatje compleet. Ook op de zolderverdieping ligt een laminaat vloer.

Zolder
De bergzolder is te bereiken middels vlizotrap.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is aangelegd met gazon, borders, terras en is gesitueerd op het Noorden wat zorgt voor een heerlijk plekje in de zon óf schaduw. De tuin is namelijk diep genoeg voor een heerlijk zonnetje. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, waar het heerlijk vertoeven is tijdens de warme zomerdagen. De tuin is tevens bereikbaar middels achterom.

Algemene informatie
Geschakelde hoekwoning
Bouwjaar 2008
Aanvaarding in overleg
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
HR-CV Remeha Avant hybrideketel 2022 geschikt voor de toekomst (aansluiting voor bijvoorbeeld een warmtepomp)
Perceeloppervlak 272 m²
Woonoppervlak ca. 148 m²
Inhoud ca. 518 m³
5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)