François Ballochilaan 143, Lochem
François Ballochilaan 143, Lochem
Instapklare HELFT VAN DUBBEL woonhuis met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s, extra werkkamer op de begane grond, en ideaal op de zon gelegen achtertuin met veranda en vrijstaande schuur/garage.
Deze praktische en energiezuinige woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 430 m² in een jonge wijk op fietsafstand van het centrum van Lochem met alle (dagelijkse) voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Entree. Lichte ruime hal met garderobe, toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar het terras. Open woonkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat,
afzuigkap, oven, vaatwasser (’18), koel-vries combinatie en granieten aanrechtblad. Voormalige garage omgebouwd tot studeer- annex hobbykamer met wasmachineaansluiting en tuindeur.
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping
Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van twee dakramen. Nette badkamer voorzien van douche, whirlpool hoekbad, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is
voorzien van PVC vloer.
2e verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met vaste kast voor CV opstelplaats en aansluiting wasmachine. Tweepersoons slaapkamer voorzien van
vaste kasten en Velux dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van PVC vloer.
3e verdieping
Via vlizotrap te bereiken vliering.
Tuin
Riante achtertuin perfect gesitueerd op het Zuiden met ruime schuur/garage, veranda, terras, gazon en achterom.
Algemene informatie
Soort woning Helft van dubbel
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 430 m²
Woonoppervlakte ca. 144 m²
Inhoud ca. 529 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV AWB 2005 en vloerverwarming gehele begane grond
Energielabel B
Overig Veel leefruimte, extra werk/studeerkamer op de begane grond.
Mogelijkheid om de grote berging achterin de tuin aan te passen voor
een garage.
Ligging Gelegen in een jonge wijk op fietsafstand van het Lochemse centrum.