Esselenbroek 72, Ruurlo
Esselenbroek 72, Ruurlo
Moderne en goed onderhouden TUSSEN woning voorzien van drie slaapkamers en zonrijke tuin op het Zuidwesten. Perfecte starterswoning gelegen aan een doodlopende weg grenzend aan een bosrand.
Het centrum van Ruurlo, bus- en treinstation en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand.
Begane grond
Entree. Hal met meterkast en toilet met wandcloset en fontein. Lichte doorzon woonkamer aan de voorzijde voorzien van een mooie PVC vloer. Open keuken (’19) voorzien van 4 pits inductiekookplaat,
afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, hoekcarrousel en Quooker verwerkt in de kraan. Bijkeuken met witgoedaansluiting, tuindeur en doorgang naar berging.
1e verdieping
Overloop. Drie slaapkamers waarvan allen voorzien van horren en één voorzien van dakraam en witgoedaansluiting. Luxe badkamer (’17) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e verdieping
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met CV opstelling.
Tuin
Heerlijke besloten achtertuin perfect gesitueerd op het Zuidwesten, geplaveid met terras en tuinhuis.
Algemene informatie
Soort woning Tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte Ca. 90 m²
Overige inpandige ruimte Ca. 29 m²
Inhoud Ca. 389 m³
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Glas-, dak- en muurisolatie
Verwarming CV Nefit 2017
Energielabel C
Ligging Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende weg.
De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht:
- PVC vloeren met hoge plinten;
- Keuken 2019;
- Badkamer 2017;
- Trap;
- Dak berging geïsoleerd en vernieuwd;
- 2018 binnen schilderwerk;
- 2020 binnen kozijnen geschilderd + kitranden vernieuwd;
- Nieuwe stopcontacten;
- Betonnen vloer gestort in de bijkeuken.