



































Dillenburg 44, Lochem
Dillenburg 44, Lochem
Starters opgelet!
Deze ruime TUSSENWONING is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Lochem, volledig voorzien van kunststof kozijnen (HR++) én beschikt over 10 zonnepanelen. Met drie slaapkamers en een multifunctionele zolder is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Vrijwel alle (dagelijkse) voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, zoals supermarkten, restaurants en scholen. Bovendien ligt deze woning niet aan een doorgaande weg, maar tegenover een grasveldje. Deze ligging zorgt voor een rustige omgeving.
Begane grond
Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de trapkast en meterkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de eetruimte, waar zich één van de twee tuindeuren bevindt. De parallel keuken is voorzien van een riant 6-pits gasfornuis met oven (ter overname), afzuigkap en boiler ten behoeve van warm water. In de keuken bevindt zich de tweede tuindeur. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.
1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee ruime 2-persoons kamers met vaste kastenwand en een 1-persoons kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde slaapkamer of werkplek. Er in voldoende bergruimte aanwezig, daglicht middels het dakraam, en in een afgesloten ruimte bevind zich de CV opstelling, was- en droger aansluiting.
Tuin
De zonrijke achtertuin is gesitueerd op het Westen, met een middag- en avondzon. Het zonnescherm aan de achtergevel bied een plekje in de schaduw. De geplaveide tuin is sfeervol aangelegd middels borders, en beschikt over een stenen schuur. De eigen parkeerplek is omgezet naar een overkapping, met een achter ingang.
Algemene informatie
Soort woning: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Aanvaarding: In overleg
Perceel oppervlakte: 182 m²
Woonoppervlakte: Ca. 122 m²
Inhoud: Ca. 431 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie: Dak- en muurisolatie, en kunststof kozijnen met HR++ glas
Zonnepanelen: 10 zonnepanelen uit 2016
Verwarming: CV combiketel AWB en boiler
Energielabel: C
Ligging: Gelegen op korte afstand van alle (dagelijkse) voorzieningen, aan de rand van het sfeervolle centrum van Lochem.