Broekstraat 13, Lochem
Landelijke Droomwoning in het Betoverende Nettelhorst!
Stap binnen in een idyllisch stukje Nederland, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze prachtige vrijstaande woning met rietenkap en ruime vrijstaande garage, gebouwd in 2004 is gelegen in het geliefde buitengebied “Nettelhorst” en biedt een unieke combinatie van landelijke charme en moderne luxe. Het huis staat op maar liefst 4030 m² eigen grond, omgeven door een schilderachtig landschap en een achtertuin met schitterend uitzicht over de aangrenzende groene weilanden.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Deze woning ligt op steenworp afstand van de Bolksbeek, een mooie plek voor een ontspannen wandeling. Tevens is de gezelligheid van Lochem nooit ver weg. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het hart van de stad, waar winkels, scholen, treinstation en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn.
Indeling begane grond:
Via de entree aan de zijgevel betreden we de ruime hal, voorzien van een plavuizen vloer. Hier vinden we ook het toilet met fontein en een extra kamer met laminaatvloer – perfect als thuiskantoor of extra slaapkamer, geheel naar eigen wens in te richten. De sfeervolle en royale woonkamer is voorzien van een houtkachel, openslaande tuindeuren en een laminaatvloer. Via stijlvolle en-suite deuren lopen we door naar de woonkeuken, die eveneens is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer. De luxe keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, composiet aanrechtblad en vloerverwarming. Praktische bijkeuken met vloerverwarming, voorzien van wasmachine, -droger aansluiting, extra ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer en tevens toegang naar de ruime kelder.
Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde kamer zijn perfect als kinderkamer of eventuele thuiswerkplek, deze liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien om heerlijk te relaxen, zoals een ligbad, inloopdouche, toilet met wandcloset, dubbelwastafelmeubel, handdoekradiator én comfortabele vloerverwarming. In de berging is de opstelplaats voor de CV.
Tweede verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping is de bergzolder toegankelijk middels een vlizotrap.
Buitenruimte
Vanuit de tuin heeft u een prachtig, weids uitzicht over de weilanden, elke dag genieten van het buitenleven met een gevoel van vrijheid.
De tuin biedt voor ieder wat wils: een zonnig terras, borders, een uitgestrekt gazon. De absolute blikvanger is de sfeervolle, rietgedekte veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden met vrienden en familie.
Daarnaast beschikt het perceel over een grote, vrijstaande garage met vliering: ideaal voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De ruime oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waardoor gemak en comfort perfect samenkomen met het landelijke wonen.
Voel jij je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien!
Algemene informatie
Soort woning : Woonboerderij
Bouwvorm : Bestaande bouw
Bouwjaar : 2004
Aanvaarding : In overleg
Perceeloppervlakte : ca. 4.030 m²
Woonoppervlakte : ca. 168 m2
Externe bergruimte : ca. 38 m2
Inhoud : ca. 667 m³
Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Verwarming : Nefit Ecomline HR ( 2004)
Energielabel : A
Zonnepanelen : 12 stuks uit 2024
Rolluiken : Achterzijde van de woning
Ligging : Gelegen in de buurtschap Nettelhorst, nabij de plaatsen Lochem en Borculo met alle wenselijke voorzieningen.