Barchemseweg 50, Lochem
Instapklare jaren '20 woning!
Ben jij op zoek naar een charmante woning die de charme van vroeger combineert met het comfort van nu? Dan is deze instapklare, volledig gerenoveerde woning op loopafstand van het bos de perfecte match! Gelegen op de hoek van de populaire Dr. Cartier van Disselweg, aan de voet van de Paaschberg en op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van Lochem, biedt deze karakteristieke, vrijstaande woning alles wat je zoekt.
De vorige eigenaren hebben de woning met veel zorg en oog voor detail verbouwd, van vloer tot dak. Het resultaat? Een prachtige mix van klassieke elementen, zoals originele tegels, paneeldeuren en plafonds, en moderne voorzieningen. Dankzij de moderne keuken, luxe sanitair en aandacht voor duurzaamheid, kun jij direct genieten van een energiezuinige woning met energielabel A!
Energiezuinig en Comfortabel
Met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is deze woning niet alleen goed voor je comfort, maar ook voor je portemonnee. In de winter zorgt de vloerverwarming voor een aangename warmte, en in de zomer biedt het systeem verkoeling. Duurzaam wonen was nog nooit zo gemakkelijk!
Sfeer van Vroeger, Comfort van Nu
De uitstraling van het huis, met zijn fraaie metselwerk en karakteristieke kapvorm, is een lust voor het oog. Bij binnenkomst word je direct meegenomen in de nostalgische sfeer van weleer, maar dan met het comfort van de moderne tijd. Het mooiste van twee werelden!
Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal welke toegang geeft tot de toilet, kelderkast, keuken, woon/eetkamer en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en is gedeeltelijk uitgebouwd. De uitbouw is multifunctioneel als ruimte op zich, maar kan ook bij de woonkamer betrokken worden. De keuken is te bereiken via de hal en is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en kokend waterkraan. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met CV-opstelling, aansluiting voor witgoed, meterkast, verdeler voor de vloerverwarming en hybride warmtepomp.
1e verdieping
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming.
2e verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en dient als bergzolder.
Tuin
Ook buiten is er genoeg ruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Aan de oostzijde van de woning bevindt zich een grote overkapping, de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een ruime schuur, een carport met laadpaal en oprit voor twee auto’s.
Algemene informatie
Soort woning : Vrijstaand
Bouwvorm : Bestaande bouw
Bouwjaar : Ca. 1921
Aanvaarding : In overleg
Perceel oppervlakte : 474 m²
Woonoppervlakte : ca. 121 m²
Inhoud : ca. 449 m³
Aantal : kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen : 11 zonnepanelen uit 2022
Verwarming : CV ketel uit 2015 en Hybride warmtepomp 2018
Energielabel : A
Waterontharder : blijft achter in de kelder
Ligging : Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch vlakbij alle voorzieningen! De woning ligt op slechts 100 meter van het hoogste punt van Lochem en het bos. En met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Lochem. Zo kun je genieten van de rust en natuur, terwijl je alles binnen handbereik hebt.
Met de recente verbouwingen en moderne voorzieningen is deze woning klaar voor de nieuwe bewoners om er meteen van te genieten.