Westermark 37, Laren gld.
Westermark 37, Laren
Instap klaar, kindvriendelijke woonwijk, gewilde locatie én energielabel A+: deze heerlijke TUSSEN woning in Laren Gelderland heeft het allemaal!
Aan de Westermark in Laren staat deze leuke TUSSEN woning met drie slaapkamers (4e en 5e kamer mogelijk), tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken én grotendeels voorbereid op het besparen van de woonlasten dankzij goede isolatie en zonnepanelen. Het pand is gelegen tegenover een speel-/voetbalveld, in een jonge buurt. Supermarkt en het bruisende centrum van Laren zijn op korte fiets (-of loop)afstand bereikbaar. Tevens rijd u binnen 10 autominuten al op snelweg A1.
Begane grond
Entree in een ruime hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer met PVC vloer, beschikt over een sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren en provisiekast. Vanuit de woonkamer is tevens de aangebouwde bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte in de vaste kasten, stortbak, witgoedaansluiting en tuindeur. De ruim opgezette woonkeuken heeft uitzicht op een groen speelveld, en is voorzien van inductie kookplaat (’20), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (’21), koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van behaaglijk vloerverwarming.
1e verdieping
De eerste verdieping begint op de overloop. Vanuit hier vinden we drie slaapkamers waarvan de ‘master bedroom’ aan de achterzijde. Twee kamers genieten van een vaste inbouwkast, deze zijn ter overname. De ruime badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping
Een vaste trap brengt ons naar de riante tweede verdieping. Deze is nog volledig naar eigen zeggen in te delen, zoals het creëren van twee extra slaapkamers of een werkplek. Aan de achterzijde geeft het raam voldoende daglicht voor de verdieping. Momenteel is de zolderverdieping in gebruik voor witgoedaansluiting, CV opstelplaats en bergruimte.
Tuin
Zonrijke achtertuin dankzij de ligging op het Zuiden. Onderhoudsvriendelijk door het gebruik van kunstgras en bestrating. Het terras aan het huis heeft een zonnescherm, en achterin de tuin staat een houten blokhut over de gehele breedte met achterom en veranda.
Algemene informatie
Soort woning Tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte Ca. 147 m²
Inhoud Ca. 523 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Volledig geïsoleerd.
Verwarming HR-CV Intergas combiketel 2008, vloerverwarming begane grond en badkamer.
Zonnepanelen 12 zonnepanelen uit 2019.
Energielabel A+
Ligging Gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworpafstand van dagelijkse voorzieningen en op fietsafstand van basisscholen.