Zwanenbloem 13, Brummen
Ben je op zoek naar een instapklare woning, dan is dit jouw kans!
In de nieuwe en rustige woonwijk ‘Elzenbos’ is deze modern uitgevoerde gezinswoning gelegen. Heerlijk genieten van de luxe keuken, moderne badkamer, of de fraai aangelegde tuin. Deze woning telt 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een royale kamer op de 2e verdieping en een werkkamer/atelier op de begane grond. De woning is helemaal af, is tot in de puntjes afgewerkt en heeft energielabel A.
Door de ligging is het bij uitstek geschikt voor een gezin; kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen, zonder drukte van verkeer.
Wonen in het groen, nabij landgoederen, het buitengebied en toch dichtbij de gezellige dorpskern met alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt.
Begane grond
Via de entree komen we in de hal. De hal biedt je toegang naar het modern uitgevoerde toilet met wandcloset en fontein, meterkast, houten trap naar de eerste verdieping, en de ruime living. Het betreft een heerlijke lichte leefruimte met aan de voorzijde een erker, een betonvlo vloer en vloerverwarming over de gehele begane grond (excl.werkkamer) en strak afgewerkte wanden. Door de enorme uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leef keuken ontstaan. De luxe keuken is ingericht met een kookeiland met spoelgedeelte en een wandkast met diverse inbouwapparatuur. Deze voorziet je van alle benodigde apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
De toegevoegde waarde van deze comfortabele woning is de mooie ruimte wat voorheen garage was.
Een ruimte met tal van mogelijkheden, denk aan werkkamer, hobbykamer, speelkamer, of maak je huis levensloopbestendig. Ook deze ruimte is perfect afgewerkt, volledig geïsoleerd, inpandig bereikbaar en heeft een voor- en achteruitgang.
1e verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop met 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze verdieping laat niets te wensen over. De 3 slaapkamers zijn in dezelfde stijl doorgevoerd met strakke wanden en een gietvloer. De luxe badkamer in mooie kleuropstelling is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.
2e verdieping
Met de vaste trap vanuit de overloop bereiken we de royale zolderverdieping met opstelling voor de cv-ketel, witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Is uitermate geschikt voor nog een volwaardige slaapkamer of zelfs twee!
De verzorgde vloer en afwerking complementeren ook deze fraaie woonlaag.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een verzorgde voortuin gelegen, welke gekaderd is door een haag. De oprit daarnaast biedt voldoende parkeergelegenheid. De fraaie achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met diverse borders, terras, en is uitgerust met een vrijstaande houten berging, overkapping en heeft een achterom. Een fijne plek gelegen op het Westen, wat een heerlijke middag- en avondzon geeft.
Algemene informatie
Soort woning 2 onder 1 kapwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Aanvaarding In overleg
Perceel oppervlakte 315 m²
Woonoppervlakte ca. 188 m²
Inhoud ca. 695 m³
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Volledig geïsoleerd en HR ++ glas
Verwarming HR Intergas 2019 en vloerverwarming op de begane grond
Zonnepanelen 6 zonnepanelen (eigendom)
Kozijnen Hardhout
Energielabel A
Ligging Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk, met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid.
Keurmerk GIW Waarborgcertificaat