Fazantstraat 52, Brummen
Nabij het natuurgebied Cortenoever ligt deze royale en goed onderhouden hoekwoning.
Ervaar het comfort met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, nette open keuken,
9 zonnepanelen, royale tuin op het zuiden met veranda en een garage met eigen oprit.
Op korte afstand van het treinstation, basisscholen en het gezellige centrum van Brummen is deze eengezinswoning gelegen.
De woning is aangemerkt met energielabel C, heeft gedeeltelijk dubbel glas en aluminium kozijnen.
Diverse speelvelden bieden veel vertier voor kinderen.
Mensen die van wandelen of fietsen houden, kunnen hier hun hart ophalen voor een mooie route langs de IJssel.
Begane grond
Via de entree, betreden we de gang met toegang tot het toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en woonkamer. Direct bij binnenkomst vallen de grote ramen op die voor een prettige lichtinval zorgen. De ramen aan de zuidkant zijn voorzien van screens. De nette keuken is in 2016 vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4- pits inductie kookplaat, combioven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, afzuigkap en apothekerskast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen.
2e verdieping
Een vaste trap brengt ons naar de royale tweede verdieping. Deze is ingedeeld in een overloop met bergruimte, wasruimte en cv-opstelling (2016) , een royale slaapkamer met wastafel, veel bergruimte en een slaap-/werkkamer met een dakkapel.
Buitenruimte
De tuin rondom, omsloten door een brede beukenhaag biedt veel mogelijkheden. Zo zijn er diverse terrasjes te creëren, in zon en schaduw. En voor degene die vroeg in het voorjaar al wil genieten is het heerlijk vertoeven in het tuinhuis waar het met een houtkachel zeer aangenaam is.
Parkeerproblemen zijn hier niet aan de orde; je kunt de auto in de garage of op eigen oprit parkeren.
Ben je benieuwd naar dit huis? Maak dan een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien!
Algemene informatie
Soort woning Eengezinswoning / hoekwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 301 m²
Woonoppervlakte 120 m2
Inhoud 427 m³
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Overige informatie
Isolatie Gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas HR+
Meterkast Vernieuwd in 2020
Verwarming Nefit trentline HRC 2016,
Energielabel C
Zonnepanelen 9 zonnepanelen uit 2020, eigendom
Ligging Rustige woonwijk, nabij alle voorzieningen, treinstation, basisscholen, dichtbij de
uiterwaarden