Van Damstraat 4a, Barchem

Nette 2-onder-1 kap woning in groene omgeving!

Aan de rand van het dorp, vlakbij het bos, staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN KAP woning. Rust en ruimte: dat ervaar je niet alleen buiten de woning maar ook binnen roept het dit gevoel bij je op. Met 4 slaapkamers, een ruim uitgebouwde keuken met eiland, een inpandige garage waar de auto met gemak in past en een fraai aangelegde tuin is het hier goed vertoeven.

Begane grond
Via de entree betreden we de hal met toegang tot toilet met fontein en meterkast. Onder de trap is er ruimte voor de garderobe. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft mooi zicht op het groen aan de overkant van de straat. Door de houtkachel is het in de winter aangenaam warm.
De woonkamer loopt door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgebouwd en heeft een lichtstraat en openslaande tuindeuren waardoor het een grote, lichte ruimte is met genoeg plek voor de eettafel. Het keukeneiland biedt extra werkblad en voldoende opbergruimte.
De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. vloerverwarming, vaatwasser, oven, combi magnetron en vrijstaande Amerikaanse koelkast (ter overname).

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De tweepersoonskamer heeft een vaste kast. De andere twee kamers zijn ruime eenpersoonskamers, waarbij het bij één kamer wel mogelijk is om een tweepersoonsbed te plaatsen. De nette badkamer is voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet en handdoek designradiator.
De gehele woning is voorzien van horren en rolluiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vinden we een ruime tweepersoonsslaapkamer met dakkapel. Daarnaast is hier de CV-opstelling, plek voor de wasmachine en -droger en voldoende opbergruimte.

Buitenruimte
Voor natuurliefhebbers is dit een schitterende plek. Je loopt de voordeur uit en wandelt zo het bos in. Aan de voorzijde heeft de woning een fijne voortuin en aan de achterzijde een beschutte tuin op het Noorden gesitueerd. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, veranda, pergola en diverse borders.
Zowel via de achtertuin als via de keuken is de inpandige garage te bereiken. De garage biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de auto en het opbergen van spullen. Door de diepe smeerput is het voor de liefhebber ook mogelijk om de auto zelf te onderhouden.

Voel jij je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met één van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien!

Algemene informatie
Soort woning: twee-onder-een kap woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Aanvaarding: In overleg
Perceeloppervlakte: 245 m²
Woonoppervlakte: 137 m2
Inhoud: 564 m³
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie: Glas, muur, dak en vloer isolatie
Verwarming: Nefit Trendline HRC25 CW411 (2022)
Energielabel: B
Ligging: Gelegen in het hart van Barchem, centrale ligging ten opzichte van de dorpskern en dichtbij bosgebied, aan rustige weg.
De nabijgelegen plaatsen Lochem en Ruurlo zijn elk slechts op ongeveer 5 minuten rijden bereikbaar met de auto.